比如你原来是浮动利率,基准上浮1.1倍,假如当时为5.9%,转为lpr+110bp,调整后为lpr,降了110bp ...
(三)2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已发放的或已签订合同但未发放的贷款,最低可调整至全国首套住房贷款利率下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR-20个基点执行。 (四)对于上述原贷款发放时间段内,若房屋所在城市首套住房贷款利率下限高于上述全国首套房利率下限的,该笔贷款调整后的利率按所在城市下限执行。
2019年10月7日以前,全市首套商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限的贷款基准利率的0.7倍。2019年10月8日—2022年5月18日,全市首套商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限贷款市场报价利率(LPR)。2022年5月19日至今,全市首套商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。
总的来看,存量房贷利率下调后,1最低不低于相应期限的贷款市场报价利率(LPR)或贷款发放时的全国下限,[2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)为LPR,2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)为LPR-20个基点],如当地下限高于全国下限,则将贷款加点幅度调整为当地下限。同时,对于符合条件的存量首套住房贷款,客户...