首套房是在基准利率的基础上上浮10%，二套房是上浮15%。2019年房贷利率调整前以前的首套房是在基准利率的基础上上浮15%，二套房是20%，调整后，>首套房是在基准利率的基础上上浮10%，二套房是上浮15%。有的合作关系好的银行贷款利率还可以有变化。