提到地产的发展,绕不开98年房改;提到地产融资,不能不谈2003年的121号文,即《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号 )。 这份文件奠定了地产债权融资的监管框架,对地产融资业务的影响持续至今。要理解地产融资业务的发展与变化,必须首先理解这份文件。 我们这个系列就从121号文开始吧。
银发[2003]121 号 中国人民银行各分行、营业管理部,各国有独资商业银行、股份制商业银行: 为了进一步落实房地产信贷政策, 防范金融风险, 促进房地产金融健康发展, 现有加强房地产信贷管理、的要求通知如下: 一、 强房地产开发贷款管理、引导规范贷款投向房地产开发贷款对象应为具 备房地产开发资质、信用等级较高、没...
最近,国家税务总局下发的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定,自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地...
财政部、国家税务总局于去年年底发布了《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文，笔者现就通知中关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题、出租房产免收租金期间房产税问题以及将地价计入房产原值征收房产税问题这三方面对该文件进行解读。一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用...
财税[2010]121号文税务总局内部便函解读全文,本文就安置残疾人就业单位城镇土地使用税问题、出租房产免收租金期间房产税问题等做了全面的解读,具体如下。 税务总局内部便函解读财税[2010]121号文 财政部、国家税务总局下发了《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号,以下简称通知)。为使...
最近,国家税务总局下发的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定,自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地...
(劳办发[1995]121号) 吉林省劳动厅: 你厅《关于支付退休退职费用适用法规问题的请示》(吉劳函字[1995]17号)收悉。经研究,现函复如下: 一、对符合退休(退职)条件的职工,用人单位应及时为其办理退休(退职)手续。 二、对符合退休(退职)条件,由于用人单位方面的原因未给职工办理退休(退职)手续,并致使职工未能在...
银发[2003]121号 中国人民银行各分行、营业管理部,各国有独资商业银行、股份制商业银行: 为了进一步落实房地产信贷政策,防范金融风险,促进房地产金融健康发展, 现有加强房地产信贷管理、的要求通知如下: 一、强房地产开发贷款管理、引导规范贷款投向房地产开发贷款对象应为具 ...
火灾事故调查规定121号 火灾事故调查规定121号 第一章 总 则 第一条为了加强火灾事故的调查工作，深入挖掘事故原因，及时总结经验，防止类似事故再次发生，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和《国家安全生产监督管理总局关于加强火灾事故调查工作的通知》等法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于对...
1 国家安全生产监督管理局文件 安监总危化〔2007〕121 号 关于危险化学品建设项目安全许可和 试生产(使用)方案备案工作的意见 各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团安全生产监督管理局, 有关中央企业,有关安全评价、检验检测机构: 为了贯彻执行《危险化学品建设项目安全许可实施办法》(安 全监管总局令第 8 号,...