以北海市为例，这次的征求意见稿明确指出，住房出租的房产税税率为4%，商铺等其他房产的税率为12%。如果按照这个标准算，一套月租3000元的住房，每个月要交120元的房产税；而同样月租3000元的商铺，每个月得交360元。这一下子就让人感觉，持有商铺的成本一下子高了不少。这事儿为什么会引发这么大的争议呢？其实...
房产税是针对出租房屋的租金收入收税，比如你把房子租出去了，赚了租金，就要交一部分税。而房地产税则是根据房子本身的价值来收税，不管你出租还是自住，只要有房就得交。所以这次北海提到的12%房产税，其实是专门针对出租房屋的，并不是房地产税。不过，尽管房产税和房地产税不是一回事，这次的房产税消息还是让不...
不过，这里有个容易被混淆的概念——房产税和房地产税。这两个词看起来只差一个字，实则完全不同。房产税指的是对租金收入征税，而房地产税则是对房屋持有本身征税。前者早就存在，只是很多人没关注过，而后者则是国家计划在2029年前完善的税收制度。这一消息迅速在网上炸开了锅，很多人担心，这是不是房地产税...
按照北海的政策，住房出租需要缴纳4%的房产税，而商铺则是12%。这个数字看起来不算低，但对于普通人来说，影响其实有限。毕竟，大多数人名下只有一套自住房，很少涉及出租房产。真正受影响的，还是那些手握多套房产、靠租金收入吃饭的房东们。三、税收成本，真能转移给租户吗？有人说，房产税来了，大不了把这笔...
12%的房产税，要来了？网上有一个消息，国家税务总局广西壮族自治区税务局在官网上，发布了北海市税务局“关于修改有关税收政策的公告（征求意见稿）”。其中涉及个人出租房屋税收政策的重要调整，最引人瞩目的有两点：①个人出租住房，按照租金收入的4%缴纳房产税；②个人出租商铺或其他房产的，按照租金收入的12%...
个人出租住房，按租金收入的4%缴纳房产税。个人出租商铺或其他非住宅房产，按租金收入的12%缴纳房产税。这条新规很快引发热议，尤其是“12%”这个数字，让不少人紧张。毕竟，租金本来就不高，市场也不景气，如果再加上12%的税，房东是不是要亏本了？更让人疑惑的是，国家层面不是还在研究房地产税吗？怎么突然就...
先说说这个12%的房产税是从哪里来的。2025年1月，国家税务总局广西壮族自治区税务局在官网上发布了一份公告，名字叫《北海市税务局关于修改有关税收政策的公告（征求意见稿）》。其中明确提到：个人出租住房，按照租金收入的4%缴纳房产税；个人出租商铺或其他房产，按照租金收入的12%缴纳房产税。看到这里，很多人可能...
就拿财政部公布的税收收支表来说，从2020年到2022年，全国物业税实现了2842亿元、3278亿元和3590亿元，年均增速为-4.9%，增幅为15.3%，增幅为9.5%。至于为什么没有人知道，那就是大部分人都不用交了。但是这一回，南宁，北海，天津等地都传来了房产税的通知，这或许也是房产税迟迟没有出台的迹象，或许要重新...
针对那些需要缴纳房产税的房子,又该如何计算房产税呢? 具体来看广西北海市发布的房产税修改公告: 1、个人应税房产是住房的,按租金收入的4%征收房产税 2、个人应税房产是商铺或者其它用途的,按12%征收房产税。 也就是说,按照规定,你对外出租商铺,就是要按照12%的税率来交税。计算方式是“商铺租金×12%”。