租金于每年年末支付,并按以下方式确定:第1年,租金是可变的,根据该机器在第1年下半年的实际产能确定;第2年至第5年,每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定,即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日,甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为6%。假设在第1年年末,根据该机器在第1...
[组合题]2021 年 1 月 10 日,出租人刘某和承租人王某签订房屋租赁合同,约定租赁期限为 30 年,第一年租金为 2 万元,从第二年起租金按一定比例逐年增加。次日,王某搬入该房屋。2021 年 4 月,刘某将该房屋出售给张某并办理了房屋产权转移登记。张某随后要求王某搬离该房屋,王某以租赁期限尚未届满为由拒绝。
工程于2021年1月1日完工,达到预计可使用状态,并交付使用,当日开始对外经营租赁,年租金为300万元。(1)甲公司建造工程资产支出如下:①2020年1月1日,支出1500万元;②2020年7月1日,支出3000万元。(2)甲公司为建造该写字楼于2020年1月1日借入专门借款2000万元,借款期限为3年,年利率为8%,按年支付利息。除此之外,...
其行为侵犯了承租人的优先购买权，应当认定该租赁合同无效。
王某主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效,是否符合法律规定?简要说明理由。 答案解析 [要求1] 答案解析: 不符合法律规定。根据规定,租赁合同中租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。 [要求2] 答案解析: 不符合法律规定。根据规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 [要求3] ...
63 2×20 年 1 月 1 日,甲公司与乙公司签订一项办公楼租赁合同,自乙公司处租入一栋办公楼,不可撤销的租赁期限为 5 年,每年的租赁付款额为 15 万元,于每年年末支付。甲公司确定其租赁内含利率为6%。合同同时约定,租赁期届满时,甲公司有权以每年 15 万元的价格继续续租 5 年,甲公司租赁期开始日进行评估,...
1、[问答题]125.银行向企业发放一笔贷款,贷款额为100万元,期限为3年,年利率为6%,试用单利和复利两种方式计算银行应得的本息和。 免费查看参考答案及解析 题目: 关于2015年、2019年、2020年版第五套人民币纸币应用的无色荧光图案,下列说法正确的是()。 A、位于光彩光变面额数字上方; B、在特定波长的紫外灯下...
2、李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月1000元,每月的第一天交付该月的租金。双方对口头约定没有异议,根据规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A该租赁合同无效B该租赁合同为可撤销合同C该租赁合同有效,租期为1年D该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同回答正确7 ...
协商不好可以通过人民法院诉讼处理