虽然预售制是香港的一项发明,现实中却容易被人利用。房地产开发的高杠杆和开发商的高负债,都可能推高楼价,也可以导致金融危机。 更重要的是,楼花事实上是可以炒卖的。一些人在预售期购买大量楼花,之后再卖给终端客户。中间的投机商可以借机捂盘或者制造各种扭曲市场的行为。此外,“货不对板”也是楼花制度中容易引起...
霍英东经商之道非常具有冒险精神，敢闯敢干，从1954年进入房地产行业，短短几年间，他名下的公司发展到50多家，大部分都是房地产行业。而且霍英东先生还兼任香港地产建筑商会的会长，拥有会员300多位，他的商会掌握着香港80%的地产生意，所以在香港楼市霍英东先生具有举足轻重的地位。他也因此被人称为香港的“土地爷...
北京、上海、广州、深圳、温州等曾上演过“炒楼花”闹剧。 “炒楼花”先决条件是有关系或能搭上关系,有人刻意揭乱,揭秘一些政府公职人员“以权谋房”或“以房赚钱”,曾经热衷炒楼花。在我看来,先发展后规范的初期,这些现象见怪不怪。跟开发商比较熟悉,往往在内部认购阶段就订下多套户型、位置都比较好的房子,然后...
中新网7月19日电 据香港文汇报报道,香港金管局在6月份进一步收紧豪宅按揭至5成的指引,已令到前两年的豪宅楼花炒家在“上会”前因资金不足而被迫蚀售离场,北角豪宅楼花“形品”一名炒家刚劲蚀250万元(港币,下同)售出单位,成为该楼盘首宗蚀售个案。 港府早于去年11月出招调控楼市,当中包括公司名义买家只可借50%...
同意,从香港某些地产商那里学来的炒楼花应该调整了,一旦暴雷就是金融系统性的大风险!【转发】@深蓝财经:任泽平:如果取消预售制,改为现房销售,开发商将拼的不是五花八门、眼花缭乱、不知道能不能兑现的营销...
炒楼花香港玩得比我们早,但是看看香港的 房地产 企业负债率,谨慎的多了。人家基本不怎么加杠杆!再看看国内房企,加那么高的杠杆!
【宽哥说】李氏家族四宗罪:一、李嘉城因配合港英政府,成为英国二等人士,获得英国女王的KBE爵士勋章,这是英国皇室爵士勋章中的第二等级,是华人获得的最高等级。在港英政府庇护下,把香港变成了李家的城,靠水电气垄断和收取租金、炒楼花暴富,对经
击鼓传花的房子到底最后花落谁家 香港叫炒楼花 实质是变相炒股票 本质是投机 是赌博 房子不是印钞机 无论如何炒房子 也炒的是房子只是用来主的 住在上海 和住在哪里 这个人不同地方的住 差距到底多大 花超高价工资略高 住在上海当房奴好 还是住 - 唯然于20240506发布在抖音
香港楼价“有升无跌”的黄金神话 1954年,香港首次推出“分期付款”及“卖楼花”的销售策略。即买家可以以楼价的五成作为首期订金,于交楼前分期付清余下五成款项,也就是买家只需付一万元,便可晋身成业主。 另一边,发展商在收取订金后,才动工建楼,称为卖“楼花”,和内地的“预售制”有着异曲同工之妙。不一...
影视:香港归来的女总裁来宁州,找到农村小伙,竟想拉拢他炒楼花流年影像厅 网易新闻 iOS Android 0 分享至 猜你喜欢 患难见真情!亚洲五国坚定支持普京,印巴这对老冤家罕见态度一致 士兵脚踩地雷被困沙漠63小时,看看他是怎么活下去的《亡命雷区》 今日推荐 Swift系统是怎么变成"美国后花园"的? 孩子不是亲生的抚养...