在2003年香港楼市危机最严重的时候，负资产住宅按揭贷款宗数一个季度就达到10.57万宗，2003年下半年负资产住宅按揭贷款占整体住宅按揭贷款宗数的比重更在20%以上，见下图，占未偿还贷款总额的百分比更在30%左右，拖欠比例高达2%以上。直接导致这场楼市危机的，似乎是金融风暴，但最根本的原因却是供求预期的快速失衡...
近年来,香港房地产市场面临前所未有的挑战,楼价持续下挫,银主盘数量激增,情况堪忧。根据最新数据显示,香港的银主盘数量已打破2008年金融海啸的纪录,创下近17年来的新高,反映出市场的严重困境。 香港楼市现状 香港楼价以惊人的速度向下滑落,经济复苏缓慢,业主断供物业的现象再度升温。根据中原地产的数据,8月份本港银主盘...
结：香港楼市大崩盘启示 后来到事情，正如我们知道的那样：香港和中国大陆启动2000亿美金的外汇储备金，共同应对了这次海外金融狙击。1999年金融危机宣告结束，但楼市的厄运却延续到了2003年。这一次的楼市大崩盘，也给了香港研究房地产的学者们一些发现。香港大学教授李宁衍在他的著作《逃不开的房地产》中谈到：房地产...
最近，香港楼市再次陷入困境，停滞不前，引发了人们对房地产市场的担忧。香港发展局局长姚洁凝宣布，政府将暂停卖地，这是政府近20年来再次采取的消极措施。然而，停止土地供应并不能解决楼市的问题，反而可能导致更加严重的危机。过去的经验已经证明，政府过度干预楼市将把控制楼价的主导权交给房地产商，这将使本已高企...
其次，从受害者角度来看，除了普通市民外，一些开发商和投资者也在这场危机中遭受了损失。此外，由于房价下跌，一些高杠杆购房者可能面临断供和资产缩水的困境。然而，这场危机并非无迹可寻。事实上，美联储加息是导致香港楼市泡沫破灭的一个重要因素。由于香港实行联系汇率制，美联储加息使得香港的利率也随之上升，...
在香港楼市大崩盘之际,人们希望抓住任何可能的合理解释。为什么房价会跌? 香港坊间常有「若股市跌,楼市会跌」的说法。但回看历史,股市熊市往往只对楼市有短期的调整作用: 像87年的香港股市,房价调整了10%,便反弹上升;再往后的08年金融海啸时,恒生指数在一年半间从高位到低位蒸发了六成,但楼市还是节节上升。而「...
98年香港楼市危机对于许多行业都造成了影响,但也有一些行业在危机中依然保持了良好的盈利能力。其中,房地产中介行业在当时可以说是最赚钱的行业之一。随着楼市危机的到来,许多人纷纷卖掉房产,房地产中介行业成为了他们实现房产转让的主要渠道。因此,房地产中介行业在当时赚取了巨额的佣金收入。 另一个在98年香港楼市危机...
香港危险,楼市泡沫破灭!去年,香港房价暴跌了15%,这个跌幅,基本上超过了1998年亚洲金融危机和2008年全球金融危机的跌幅了。而港府明确表示,不仅不会救市,还会保留压制房价的“辣招”。因为香港房房价还是高达18万一平米,全球第一!这依然是个巨大的泡沫,可以基本断
当然最后爆发楼市崩盘 通货膨胀只是金融危机的表面现象，实质就是资本主义无法克服的周期性金融危机。反正...
而最终，那些在狂热中盲目跟风的人们成为了负资产者的主要群体。黎生就是其中的一位。在1997年，他购买了一处房产，当时正值香港楼市的高潮期。然而，就在购房不久后的1997年7月，金融危机爆发，香港房价暴跌，黎生所购房产的价值一下子下降了70%。面对银行的追缴要求，他需要一次性支付330万现金，然而他无力偿还...