观点网讯：1月16日，据媒体报道，香港土地市场去年补地价总额仅为52.4亿港元，同比大跌超70%，至2013年以来11年最低。其中，去年第四季度补地价仅为6.2亿港元，环比下降67%，全年累计补地价较前一年度197.6亿港元大幅减少。数据显示，2024年补地价总额中，清水湾前邵氏片场重建项目贡献最大，补价达21.8亿港元...
1. 香港地价通常以港元每平方英尺（平方尺）计量。2. 1尺约等于30.48厘米。3. 1平方米等于100平方英尺（尺）。4. 因此，若地价为5000元/尺，需将此价格乘以100转换为每平方米的价格。5. 计算结果为5000元/尺 * 100尺/平方米 = 500000元/平方米。
观点网讯：4月15日，香港地政总署公布数据显示，2025年首季补地价金额20.7亿港元，比去年第四季的6.2亿港元增长14.5亿港元，增幅2.3倍，创近三个季度新高。土地交易数据显示，当季共完成17宗契约修订及4宗换地个案，其中4宗为不涉及金额的技术性契约修订。21宗土地交易中，港岛占9宗、九龙5宗、新界7宗，该...
香港地价大致在每平方米数万元至数十万元不等。具体价格取决于地理位置、物业类型以及建筑年代等因素。香港的地产市场极为活跃，地价因应市场供需关系而波动。一般来说，香港地价高的区域主要集中在繁华的商业区、金融中心以及高端住宅区等。这些区域地价昂贵主要是由于其优越的地理位置和高度发达的经济环境。...
“但现时楼价仍处调整期,加上息口高企,建筑成本亦高,料出价亦会略为倾向审慎,维持每平方尺楼面地价约5000港元,地价约7.8亿港元估值,料将发展成中小型单位配合区内住屋需求。”张竞达补充道。 据香港特区政府发布的2024/25财政年度卖地计划,全年将推出8宗住宅用地,预计可提供大约5690个住宅单位,较2021/22年度的...
今年6月26日，香港政府官宣将原定于2024年6月28日截标的新界元朗福宏街与宏利街多层现代产业大楼用地（元朗市地段第545号）推迟半年，延长至2024年12月27日。消息一出，立刻成为香港土地市场难得的大新闻，发展局发言人表示：“政府着重设计多于地价因素。”也就是说，如今香港政府卖地不再“价高者得”？对政府卖...
香港地价流拍的主要原因有以下几个方面：市场供需失衡。香港作为一个高度发达的国际金融、贸易和航运中心，土地供给一直较为紧张。随着城市化进程的加速，土地需求不断上升，而土地供给的增长速度却跟不上需求，导致土地供需矛盾加剧。这使得土地价格不断攀升，超出了许多开发商的承受范围，导致部分项目流拍。
单位市值已升至300万元，那业主便需向政府补回现有市值楼价的10％，即30万元地价。假如政府当初以市价 6 折推售单位（即折扣率为 40%），而单位现时值 $600 万，业主在公开市场转让单位的话，需补地价如下：$600 万 x 40% = $240 万 政府会委托公证行，评估／居屋单位现时市值。
据悉，该公寓位于干德道39号的A单元46楼，楼盘名为西半山天汇，由香港恒基兆业地产开发，总面积为533平方米，位于西半山天汇的最高层，坐拥无敌海景。售价5.9亿港元，折合每平方米价格高达110万港元，约合人民币每平方米92.55万元的天价（2015年12月人民币兑港元汇率）！据业内人士透露，该公寓备有私人电梯大堂，...