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莱坊表示，在经济不明朗因素下，香港写字楼租赁活动继续面临需求疲弱的挑战，加上大量写字楼供应，预计今年港岛甲级写字楼租金将下跌3-5%。但有见由于港岛及九龙区写字楼租金差距拉近，市场正出现“Recentralize”(再中心化)的趋势。香港写字楼空置率持续高企，香港差估署的统计数字显示，截至2023年底，香港整体写字楼空...
观点网讯：5月26日，仲量联行发表研究报告指出，目前香港近一半（44%）的甲级写字楼楼龄已超过30年，预计到2030年这一比例将升至55.1%，2035年约五分之一的甲级写字楼可能面临功能性淘汰，难以吸引租客。报告预测，到2026年，甲级写字楼的资本价值及租金将下跌超过10%，而楼龄逾30年且缺乏保养的商厦价值跌幅可能...
近日，高力发布《2024年第三季度市场报告》，高力香港企业客户服务主管颜慧萍表示，预计2024年甲级写字楼租金将下降8%，2025年亦将出现类似趋势。展望未来，随着2025会有约300万平方尺（净楼面面积）写字楼新供应投入市场，预计目前的租户市场趋势将于2025年持续。零售商铺市场方面，高力认为，随着旅游的复苏和人才涌入，...
铜锣湾是香港著名的商业和娱乐中心之一，也拥有一些甲级写字楼。这里的办公楼通常以租金较高和入驻企业高端而知名。铜锣湾甲级写字楼的代表包括时代广场、利希顿大厦等，这些写字楼周边商业氛围浓厚，为企业提供了良好的办公环境。除了上述区域外，香港还有一些其他区域也有甲级写字楼分布，如尖沙咀、旺角等。香港...
🌆香港中环,这个汇聚全球金融精英的地方,其写字楼租金位列全球之首。但你知道吗?中环的写字楼之间,还隐藏着一条不为人知的“鄙视链”。💼🏆顶级奢华圈层——T1组别,坐落于中环核心地带,租金高达1-1.8K/㎡/月。这里汇聚了全球顶尖的金融机构,如花旗、BlackRock、渣打银行等,是金融巨头们的聚集地。💼🌍🌟...
此外，仲量联行预计香港写字楼2025年租金将下跌5至10%。仲量联行港岛商业部主管郭礼言表示，发展商和业主可因应企业对写字楼面积需求的变化，提供面积更大、更灵活的楼面选择，预计楼面面积较大的新项目将持续吸引租户的注意。展望2025年，预计香港写字楼租赁成交将持续改善，年内可望录得更多大宗租赁交易。租赁需求将持续...
观点网讯：5月26日，仲量联行发布研究报告预测，香港甲级写字楼2026年租金及售价将分别下跌超10%，楼龄超30年且缺乏维护的商厦价值跌幅或达20%。面对830万平方英尺新增供应及租户需求升级，该机构建议业主通过低成本改造提升竞争力。报告显示，目前全港44%甲级写字楼楼龄超30年，该比例2030年将升至55.1%，到2035年...
企业广场位于香港九龙九龙湾常悦道9号，是由嘉里集团开发的综合性商业项目，包含三座24层写字楼及三层商场组成的建筑群，为九龙湾首座甲级写字楼。项目吸引珠江钢管、有利集团等上市公司在此设立总部，同时配套Nike Factory折扣店及港中旅证件服务中心等商业与公共服务设施。截至2025年5月，至少三座写字楼内入驻有能源、...