在昭通首套房买新房和二手房的区别 1、首付不同 新房首付款=总房款-客户贷款额,贷款额=合同价(市场价)×70%(首次贷款),二手房首付款=实际成交价-客户贷款额,贷款额=二手房评估价×70%(首次贷),贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。 2、社区成熟度差别大 一个社区由新建到发展成为一个成熟...
新房主要需要缴纳契税、增值税、房屋维修基金等主要税费,一般来说,新房首套房需要缴纳的税费大概在房产总价的1%左右。 二手房需要缴纳的税费种类则相对较多,且因房产证的年限、是否少有住房等因素,需要缴纳的税费种类和计提的税费比例也不同。 例如,房产证未满2年的二手房过户时,需要缴纳契税、增值税、个税、贷款担保...
首付最低三成,优惠政策明显收紧 相对于银行在二手房房贷放贷方面的“急刹车”转变,一手房特别是首套房房贷在审批和放款等待时间上则相对宽松。“首套房房贷相对好做些,不过等待放款期要比以往长一些,至少得等15天左右。”建设银行高新分行个贷部工作人员对记者说。西安市幸福路一置业顾问薛女士告诉记者,银行现在对于首...
首套房买新房和二手房的区别 1、一个社区由新建到发展成为一个成熟的社区最少要5年的时间,所以二手房社区环境较好,生活便利性较高,这也是很多人倾向于购买二手房的原因。 2、税费不同如果是购买新房,购房者只需支付契税,而如果购买不满五年非唯一的二手房,购房者还需要缴纳营业税和个人所得税(虽然在规定上这些...
文章摘要:首套房购买新房还是二手房,本质上还是有很多差异的,最最常见的就是首付款、税费等是完全不一样的,以下是相关详细介绍。 1、首付不同 新房首付款=总房款-客户贷款额,贷款额=合同价(市场价)×70%(首次贷款),二手房首付款=实际成交价-客户贷款额,贷款额=二手房评估价×70%(首次贷),贷款额估算方式,可...
首套房买新房和二手房的区别 1、一个社区由新建到发展成为一个成熟的社区最少要5年的时间,所以二手房社区环境较好,生活便利性较高,这也是很多人倾向于购买二手房的原因。 2、税费不同如果是购买新房,购房者只需支付契税,而如果购买不满五年非唯一的二手房,购房者还需要缴纳营业税和个人所得税(虽然在规定上这些...
首付最低三成，优惠政策明显收紧相对于银行在二手房房贷放贷方面的“急刹车”转变，一手房特别是首套房...
首套房买新房和二手房的区别 首套房买新房和二手房的区别 购房时需要注意哪些事情1、评估自己的经济能力购房者在买房的时候,除了需要注意自己是否首套房之外,还需要评估自己的购房能力,购房能力不仅包括实际的收入,还包括接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十...