采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。 A. 报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率-投资带来的优惠率 B. 报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管
关于安全利率加风险调整值法,不正确的表述是___。 A. 其公式为还原率=安全利润率+风险调整值 B. 风险调整值应根据估价对象所处地区的社会经济发展对其影响程度而确定 C. 安全利率可选用证券公司发行股票年利率 D. 安全利率可选用同一时期的一年期国债年利率 E. 其公式为还原率=安全利率+风险调整值 相关...
运用安全利率加风险调整值 法时,风险调整值可以通过比较分析直接求得,不需要依靠评估人员的主观判断,从而 避免个人主观因素的影响,使求得的土地还 原率比较客观实际。 (一)总体思路利用安全利率加风险调整值法进行测算 土地还原率。安全利率选用同一时期银行一 年定期存款利率。风险调整值采用风险指标 修正法来确定。
采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为 ( ) A. 资本化率:安全利率 +投资风险补偿 -投资带来的优惠 B. 资本化率:安全利率+投资风险补偿+管理
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为()。 A. 报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠 B. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来
在使用风险调整值法确定建筑物的资本化率时,通常情况下( )的风险调整值最低。 A.住宅B.写字楼C.工业用房D.商业零售用房 答案 C[解析] 在不考虑时间和地域范围差异的情况下,风险调整值主要与建筑物的类型相关,通常情况下,商业零售用房、写字楼、住宅、工业用房的投资风险依次降低,风险调整值也相应下降。相关...
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。 A.报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率-投资带来的优惠B.报酬率=无风险报酬率
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为()。 A报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠 B报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠 C报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠 D报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来...
采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为 A. 资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠 B. 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来
采纳安全利率加风险调整值法确立资本化率的基本公式为( )。 A. 资本化率:安全利率 +投资风险赔偿 -投资带来的优惠 B. 资本化率:安全利率 +投资风险赔偿 +管理负担赔偿 -投资带来 C. 资本化率:安全利率 +投资风险赔偿 +管理负担赔偿 +通货膨胀 D. 资本化率: 安全利率 +投资风险赔偿 +管理负担赔偿 +缺少...