预售面积一般是开发商在预售房产时,依据建筑施工图纸预先测量计算得出的面积;实测面积则是房屋竣工验收后,由专业测量机构实地勘测计算得出的面积;而房本面积,也就是产权面积,是购房者办理房屋所有权证等手续时依据的面积,由房地产行政主管部门登记确权认定。
面积) 3%以上的,购房人未要求退房的,房地产开发企业不得要求购房人支付超过3%以上部分面积的价款;测绘面积小于预售面积3%以上,购房人未要求退房的,房地产开发企业应当退回不足部分面积的价款,并按小于预售面积3%以上部分面积价款的一倍赔偿购房人的损失;测绘面积超过或小于预售面积3%(含3%)以内的,应当按测绘面积结算...
购房人未要求退房的,房地产开发企业不得要求购房人支付超过3%以上部分面积的价款;测绘面积小于预售面积3%以上,购房人未要求退房的,房地产开发企业应当退回不足部分面积的价款,并按小于预售面积3%以上部分面积价款的一倍赔偿购房人的损失;测绘面积超过或小于预售面积3%...
我的商品房预售合同面积比实测面积小4平方米以上,已经超过3%,但合同中有一天约定面积误差处理:面积以实测面积为准。我可以要求退房,也可以要求只支付3%以内的房价 合同面积误差的处理方式有:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,要求在买受...
4月25日，眉县人民政府办公室回复称，经核实，网友投诉情况属实。合力学府开发商现已通过物业联系了业主，向业主解释了差额形成的原因：合同上是预售面积，发票上是实测面积，因为预售面积和实测面积不一致，产生了面积差，导致了发票金额与合同金额不符，最终，将按照实测面积向业主退购房差价。在房屋产权证件没有办理...
宝鸡一楼盘房屋预售面积和实测面积不一致? 开发商:将统一清退差价 近日,网友马先生向西部网“民生热线”栏目反映称,眉县合力学府项目业主开具购房发票后,发现发票上的房屋面积和购房合同上的房屋面积有出入,要求开发商退还购房差价却遭到推诿,请相关部门协调处理。
《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受...
并按小于预售面积3%以上部分面积价款的一倍赔偿购房人的损失;测绘面积超过或小于预售展开 ...
一般情况下预售面积是按照建面算的 如有异议 可查询购房合同 至于大修基金和物业费面积都是以购房合同为...
其实，一般情况下，预售时有一个参考面积，用于缴纳预售款使用，等房屋正式交房前，会有相关的实测面积...