新流程将合同网签提前到预售资金进账之前，购房者需凭缴款通知书将房款存入指定的资金监管账户，系统核实后才会完成备案。这一调整减少了开发企业拖延网签备案的可能性，市房管局强调，此次流程调整旨在更好地保护购房者的利益，确保及时完成合同网签备案，降低因开发企业拖延网签备案而损害购房者利益的风险。同时，新流程
消费者在预售模式下面临诸多问题，如订单取消、发货延迟及退款困难。家住重庆的陈女士就曾遇到过类似问题。她选择网购预售商品时，因为未及时支付尾款，导致订单被取消且预付款无法退回。她坦言，网购预售的初衷是为了享受低价折扣，然而在实际操作中，却需要消费者多次支付才能完成交易，这无疑增加了消费者的负担。广东...
为进一步规范我市商品房预售市场，保障购房者的合法权益， 促进房地产市场的平稳健康发展，我们修订了《潍坊市城市商品房预售管理办法》。该办法已经市政府常务会议研究通过，并以潍政发〔2020〕12号文件印发， 自2020年10月1日起正式实施，有效期至2025年9月30日。【 新办法的背景和实施时间 】新修订的《办...
为加强潍坊市商品房预售管理，切实保障购房者的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，依据相关法律法规，结合我市实际情况，特制定本办法。本办法适用范围涵盖潍坊市行政区域内所有城市商品房预售及其相关管理活动。管理由市住建部门负责，并与其他相关部门协作进行。△ 商品房预售管理 △ 预售许可制度 商品房预售需实行...
在预售商品房合同签订后，若预购方未取得房屋所有权证，预售方擅自与他人签订同一预售商品房的合同，该后一份合同应被认定为无效。但若后一份合同的预购方已获得房屋所有权证，则该合同可被认定为有效，但预售方需对前一份合同的预购方因此遭受的损失承担民事责任。5、如何保障购房者的自身权益？在购买商品房时，...
首先,了解具体情况至关重要。一旦得知所购预售房被查封的消息,应立即联系开发商获取详细信息,包括查封的原因、涉及的债务金额等。在了解基本情况后,可以尝试和开发商协商解决,无法协商解决,确认走法律程序的,要结合具体情况确认诉讼目的,可以选择继续履行合同收房或者解除合同返还购房款。
1. 🏠 取消商品房预售制的必要性:购房者用钱建房,却遭遇烂尾,这对购房者极不公平。未来,谁有钱谁建房,没钱没实力的就不要建了,不要把包袱甩给老百姓和社会。98年房改时,全国缺房子,开发商缺钱,预售制是权宜之计。现在全国套户比已超过1,从大开发进入存量时代,对购房民众不公平的预售制已经过时了,该取消...
泰安市房产管理服务中心发布公示，加强预售资金监管，维护购房者的权益。❒ 公示细则与购房者建议 关于泰安市区开发企业建设项目商品房预售资金监管账户的公示，是为了进一步规范我市商品房预售资金管理，防范交易风险，保障购房者的合法权益，并促进房地产市场的平稳健康发展。我们依据住建部、人民银行及银保监会联合发布的...
为保障购房者合法权益,防范房地产交易风险,大连市住房和城乡建设局联合大连银保监局、人民银行大连市中心支行、市自然资源局前期发布了《关于印发<大连市商品房预售资金监督管理办法>的通知》(以下简称《通知》),2023年4月1日起正式施行,进一步完...
预售商品房资金监管是指相关部门为了保障购房者的权益,采取的管理方式。通过这种方式,确保开发商将预售款用于商品房建设,防止挪作他用,保障购房者的权益。 预售款的使用范围 🛠️ 预售商品房资金实行专款专用。在房地产项目竣工之前,这些资金只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定...