预售商品房预告抵押权转现登记啊,就是说,把原来预购的商品房抵押权的预告登记,转变成正式登记。这通常是在商品房竣工,购房人也领到了房地产权属证书之后进行的。一开始的预告登记是在购房合同或贷款合同签订时,在房管局备案系统上做的,主要是为了保护买卖双方的权益,排除第三方对房产的权利行使。等房子建好了,购房人...
因此,在申请预告抵押权转现登记时,应注意时效性问题,避免超过法定期限导致预告登记失效。法规 材料真实性问题。提交给登记机构的材料必须真实、有效,不得提供虚假材料。如果提供虚假材料导致登记错误,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。 综上所述,申请的预售商品房预告抵押权转现登记事项需要遵循一定的流程和注意事项。
预售商品房预告抵押权转现登记事项,主要涉及到预告登记的转现登记流程。以下是具体的步骤和注意事项: 一、预告登记转现登记的条件 根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。因此,在能够进行不动产登记之日起九十日内,必须申...
预售商品房抵押权转现登记,主要是在预售商品房建成并取得房地产权证后,将之前的预告抵押登记转为现房抵押登记的过程。这一过程主要涉及以下步骤: 一、申请转现登记 提交申请:在预售商品房竣工且开发商已办理初始登记后,购房者和贷款银行需向房地产登记机构提交转为现房抵押登记的申请。 提供相关资料:包括但不限于房地...
请注意！自6月25日起，杭州部分高频不动产登记事项在全市域范围（10区3县市）施行“一网通办”，符合条件的企业和群众可就近选择不动产窗口或线上不动产登记平台申请办理。线上“一网通办”事项 1.预购商品房预告及抵押权预告登记 2.预购商品房预告转现登记 3.预购商品房抵押权预告转现登记 4.预购商品房预告转现...
预购商品房预告+预抵押登记操作指南(全程网办) 一、业务申请 1.1、登录“临沂市本级不动产登记‘一网通办’便民服务平台”网站(网址:http://111.17.193.47/online/index)。 1.2、点击右下方“表单下载”。 1.3、在表单下载里点击“谷歌浏览器(...
商品房预告转现就是商品房由预告登记(登记产权)转为现房正式登记(办理产权)。预售商品房在办理按揭贷款时候必须办理预售抵押登记,这时候开发商承担连带担保责任。房屋交付使用后办理每户的房产证,按揭的需办理他项权证抵押到银行。同时,开发商解除连带担保责任。这个过程就是预抵押转现楼抵押或持证抵押。 在购房者与...
3、当事人关于预告登记的约定 4、属于下列情形的,还应当提交下列材料: (1) 预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同,经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料。 (2)...
土地及房屋抵押权首次登记短信 尊敬的收件人,您好! 我们是贵公司所委托的土地及房屋抵押权首次登记服务机构,现告知您以下信息: 根据您的委托,我们正在为您办理土地及房屋抵押权首次登记。为了确保您的权益并符合相关法律法规,我们将在近期对相关文件进行归档和登记。 根据初步核实,您提供的土地和房屋信息如下: - 土地...
商品房交房“云办证”:您购买的预售商品房交付后符合条件的可通过“云办证”申请办理不动产权证。该情形下,您收到“一窗受理平台”推送的不动产登记业务办理信息,显示的规范业务名称为“预购商品房预告转现登记”;若涉及按揭贷款,...