商品房预售登记备案书的用处在于可以一定程度上防止一房二卖,同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房...
商品房预售合同的备案流程包括以下几个步骤:首先是申请阶段,申请人必须向相关部门递交所需的申请材料,由窗口受理人员严格审查材料是否完备。如果材料不齐备,则会收到《补件通知单》,同时一次性告知申请人应补充的全部材料;反之,若材料齐全且符合要求,窗口受理人员将会为其开出《收件收据》,并将所有材料移送至审批科。
一、房房地产开发设计公司 理应自联网签订之日起30日内,向市或是区、县房地产管理单位申请办理预售登记 1、网上打印的经彼此被告方已签名或盖公章后的商品房预售合同书一式四份; 2、网上打印的商品房预售合同签订证实和预售登记申请报告; 3、房产开发公司的企业营业执照的复印件、法人代表(或主要负责人身份证件复印...
若您不慎遗失了预售商品房合同备案书,请勿过度担忧。首先,您应当立即与负责备案事宜的相关部门取得联系(通常是当地的房地产管理局),详细了解补办的具体流程。据我们所知,您通常需要提交一份详细的书面申请,详尽阐述丢失备案书的原因,同时提供相关证明文件,例如购房合同或者身份证件等等。房地产管理局将会对您的申请进行严...
综上所述,只有商品房预售合同备案书,并不能直接决定法院是否可以出具判决书。法院将依据相关法律法规和司法解释,特别是关于商品房预售合同有效性的规定,来判断并作出判决。参考法规 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
二、因承续、遗嘱继承发病房屋购房人变更的,由承续人、受受赠人申请办理预购合同备案变更办理手续并要递交以下材料: (1)商品房预售合同书变更报备申请表格(原件); (2)承续权公证委托书(复印件)或接纳遗嘱继承公正或法院判断书(复印件); (3)承续人、受受赠人的身份证证件(复印件);托付代理的递交受权托付书(...
4同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的 应当同时取得向境外销售的批准文件。办理公积金贷款需要《商品房预售合同登记备案证明书》，这是由开发商是到当地房产部门备案后获得的。你可和开发商联系 ...
商品房预售合同协议书 登记备案表 集团文件版本号:(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988) 商 品 房 预 售 合 同 备 案 表 购房人 (购房单位) 共有人 (购房单位) 售房单位 项目名称 预售合同编号: 身份证号 (法人代码证) 身份证号 (法人代码证) 备案合同份 数 预售许可证 房屋坐落...
本公司开发建设的 商品房项目,已符合珠海市有关商品房销 售合同网上备案和登记规定的条件,特向中心申请入网销售并承诺如下: 一、遵守国家和本市房地产预(销)售管理规定,遵守珠海市房地产登记的 各项管理规定,恪守诚信和公平交易原则,保证杜绝下列有违诚信的行为: (一)提交伪造、虚假的申请入网预(销)售认证文件;...
《城市房地产管理法》第45条第2款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报房产管理部门登记备案”。