7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》（下称《决定》）发布。在房地产相关领域，明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向：改革，而非直接取消。在中国房地产高歌猛进的30年间，预售制被普遍认为是房
朱征夫解释，取消预售制度之后，购房者不仅不用承担项目烂尾和贷款违约的风险，而且由于购房者购买的商品楼盘看得见、摸得着，切实满足普通购房者买得放心、用得舒心的刚性和改善性住房需求。对于催生优质房地产开发企业，朱征夫阐述说，取消预售制度将迫使小开发商进行重组整合，充裕自身资金，市场主体将更优质，行业集中度...
因此，取消商品房预售制度，对于保护购房者权益、规范市场秩序具有重要意义。取消预售制度后，开发商将无法在房屋建设完成前进行销售，这意味着他们必须更加注重房屋品质和口碑，以吸引购房者。同时，取消预售制度也有助于减少市场中的信息不对称现象，让购房者更加清晰地了解房屋的真实情况。（图片来源网络，侵权联系删除）...
上世纪50年代出现在香港的商品房预售制度，在内地已推行30个年头。商品房预售制度之下，开发商通过“卖期房”“卖楼花”解决了建设资金不足的问题，企业规模快速扩张，人们的居住水平也得到有力提升。然而，商品房预售制度施行至今，负面效应也日益凸显。尤其自2021年以来，多家大型房企发生债务危机，导致各地不少房地产...
一位电器类商家告诉界面新闻，从平台的逻辑来看，取消预售制度有诸多好处，除了牺牲漂亮的数字，现货的用户体验一定会更好，用户转化率提高，商家的退单率也会下降。不过对于服装类商家来说，这部分好处却无法覆盖弊端。“服装品类永远要直面高退货率，尤其是女装商家，没有饿死的，只有备货备死的，都是库存管理出了...
有利于降低金融风险的发生概率。综上所述，取消商品房预售制度是保障购房者权益、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。当然，这一改革并非一蹴而就，需要政府、企业、银行等多方共同努力。我们相信，在各方共同推动下，商品房预售制度将逐渐退出历史舞台，为购房者带来更加安全、透明的市场环境。#购房# ...
商品房预售制度并未取消。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售需要满足一定的条件,包括已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上等。这些法规仍在执行中,说明商品房预售制度依然存在。因此,对于问题“商品...
5月份，住建部发文，表示我国将全面取消预售制度；6月，住建部部长倪虹表态，开展现房销售试点。目前，多地政府已经发布了有关于“现房销售”的文件，很多城市已经展开试点工作。03 | 现房销售的优点 预售制使用几十年，想要取消，绝非一朝一夕就能完成的。如何取消、何时取消，这些问题需要多个部门统筹协调。我们虽然不...
取消商品房预售制度的举措预计将对房地产行业的融资成本产生深远的影响，这对开发商和整个房地产市场都是一个重要的变革。一方面，取消预售制度将剥夺开发商通过预售方式获得资金的途径，这将使他们面临更高的融资成本和压力。为了应对这一情况，开发商需要更加注重自身的资金管理能力，以及与银行和其他金融机构的合作关系...
中新网9月20日电(中新财经记者 左宇坤)取消商品房住房预售、公共服务领域“租售同权”……这一系列房地产政策调整，确定将在雄安新区落地。据人民网消息，近日，《北京非首都功能疏解人员住房公积金提取政策对标北京实施方案》审议通过，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售、精装交付，“所见即所得、交房即交证”...