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拆迁这事儿，政府有套“四步走”攻略！😲 第一步，全面排查：6月前，每栋预制板房都要评安全等级，危房优先拆！第二步，分类施策：市中心和危房先上，低收入户优先安置！第三步，组织实施：县里牵头，施工队像打仗一样干！😉 第四步，验收评估：新房必须达标，住着安心才行！😱 我跑去安徽一个试点小...
预制板房的“寿命短、抗震差”是拆迁的最大推手！😱 这些房子设计寿命一般只有30-40年，住建部统计，全国约60%的预制板房已超龄“服役”，结构脆弱得像“风中残烛”。墙体裂缝、钢筋腐蚀、地基沉降，随时可能“game over”。我听过一个真实案例，广州一栋老预制板房，住了35年后，楼板突然塌陷，幸好没人受伤...
04、预制板房的“先天缺陷”，难以一拆了之 预制板房的结构缺陷，让拆除和重建都变得异常艰难。抗震能力差：多数预制板房抗震等级低于7级，汶川地震中，90%的倒塌房屋都由预制板结构组成。加固要用碳纤维布、增设剪力墙，成本瞬间飙升30%。功能和品质问题：隔音差、漏水、管道老化，这些“顽疾”在老旧预制板房中司...
比如预制板房的“5大缺点”，看完之后，你或许也会觉得：这些房子迟早要拆，因为实在是太危险了！01、结构强度太低，抗震性能差 咱们说起预制板房，表面上看起来整齐划一，但其实它的“骨架”远没有传统现浇混凝土牢靠。主要原因很简单：预制板房都是拼接而成，没有现场浇筑钢筋混凝土那一套“韧性”。加上为了...
第一类，预制板危房。就是这类预制板房的主体结构已经损坏，即使通过修缮改造，也无法修复的。像这类预制板房子属于危房，很可能会被全面拆除。此外，还有部分预制板房虽然主体结构并没有损坏，还能继续住人，但却无法抵御地震、洪水等冲击。而像这类无法抵御自然灾害的预制板房还是有可能会被拆除。第二类，市政建设...
数据来说话：根据住建部统计，全国上世纪70-90年代建成的预制板房约占老旧小区总量的30%，其中不少已超过设计寿命（通常30-40年）。这些房子不仅住着不舒服，安全隐患更是让人捏把汗。墙体开裂、钢筋外露、屋顶渗水……这些问题已经不是修修补补能解决的了。当年的“住房神器”如今成了“安全定时炸弹”，不拆可不...
事实上，并不是所有的预制板房都会面临“全面拆除”的机会。对于那些建造年代不太久远，其主体结构也没有损坏的预制板房，是不会被拆除的。这类预制板房会被纳入旧改项目之中。比如，粉刷内外墙壁、更换老旧管道、加装电梯，以及增加停车位、小区绿化等。而只有以下4类预制板房，可能会面临“全面拆除”的机会。第...
02、预制板房拆迁，共有4种安置方式 面对预制板房拆除的必然趋势，政府与社会各界高度重视居民的安置问题，力求在保障居民权益的同时，推动城市的有序发展。目前，四大安置策略已逐步浮出水面，为预制板房居民的未来提供了多样化的选择。①、货币补偿：货币补偿以其灵活性受到广泛欢迎。居民在获得一定金额的补偿款后，...
03、预制板房拆除，2种拆迁安置方式 对于即将面临拆迁的预制板楼房居民而言，拆迁后的安置问题无疑是他们最为关心的。对此，政府也给出了明确的安置方案，主要包括两种形式：一是“原拆原还”。这种方式意味着居民在拆迁后，将在新建的建筑中获得与原住所相同或相近的居住空间。这种方式的优点在于能够最大程度地保持...