Ⅱ、在(总)承包人没有授权借用资质人、转承包人和违法分承包人代表其对外缔约的情况下,“项目经理”或者“工程项目部”的行为构成无权代理;合同相对方主张构成表见代理的,应当承担举证责任。项目经理是受施工企业委托对工程项目全面负责的项目管理者,在签订合同...
第八条规定:“项目经理在承担工程项目施工的管理过程中,应当按照建筑施工企业与建设单位签订的工程承包合同,与本企业法定代表人签订项目承包合同,并在企业法定代表人授权范围内,行使以下管理权力:(一)组织项目管理班子;(二)以企业法定代表人的代表身份处理与所承担的工程项目有关的外部关系,受委托签署有关合同;(三)指...
实践中，一般与建筑单位签订了劳动合同，与企业具有人身隶属关系的项目经理对外的行为都会被认定为职务代理行为，构成有权代理。而表见代理本质是无权代理，为了保护善意第三人和交易安全在无权代理下创设出有权代理的法律后果，将代理行为的法律后果归属于被代理人。因此本文所探讨的项目经理限于建设工程施工挂靠、转...
因此本文所探讨的项目经理限于建设工程施工挂靠、转包、违法分包等关系中,由实际施工人担任的项目经理。 实务中,判断项目经理的行为是否构成表见代理,应以《民法典》第172条对表见代理的定义为基础,并以最高人民法院《关于当前形势下审理民商事...
建设工程领域经常发生转包、分包、挂靠等情形,出现了大量项目部、项目经理乃至个人名义签订并实际履行合同的情形,由此所带来的民商事纠纷也呈递增趋势。其中涉及表见代理制度的纠纷类型则为重难点。从各地法院裁判的角度看,由于法律规定本身较为原则,而表见代理的认定受个案事实差异和法官个体认知差异影响较大,故审查认定...
关于项目经理与表见代理纠纷的64条裁判规则 01、项目经理以工程项目部名义对外借款应否由公司承担还款责任? 【甲说】:由公司承担还款责任 项目经理代表公司与实际施工人之间进行了多项与项目相关的活动,作为债权人的实际施工人知道或应当知道项目经理的身份;借条上也加盖了公司工程项目部的印章,因此,债权人有理由相信借...
01、项目经理以工程项目部名义对外借款应否由公司承担还款责任? 【甲说】:由公司承担还款责任 项目经理代表公司与实际施工人之间进行了多项与项目相关的活动,作为债权人的实际施工人知道或应当知道项目经理的身份;借条上也加盖了公司工程项目部的印章,因此,债权人有理由相信借款主体为公司。公司内部对项目经理职权范围的...
如果相对人明知或应知行为人私刻公章、无代理权而仍与其交易,则不能构成表见代理。 因此,项目经理私刻公章的行为,由于违反了法律法规,且不具备表见代理的构成要件,因此不构成表见代理。 综上所述,项目经理私刻公章的行为不构成表见代理,而是属于违法行为,需要承担相应的法律责任。
三、言行一致:表见代理在承担任务时,需要践行项目经理的指示和要求,言行一致,不能私自变更执行方案或决策。 四、责任担当:表见代理需要承担起自己的责任,勇于承担风险和压力,在项目执行中积极主动地承担相关工作。 五、精益求精:表见代理需要精益求精,不断提升自己的专业能力和执行能力,为项目的成功做出贡献。 六、...
建设工程领域项目经理表见代理的司法认定 湖北恩施州中级法院 吴卫 随着我国城镇化进程的加快,建筑领域以及房地产行业飞速发展,建筑市场持续升温。项目经理作为建筑施工企业法定代表人在施工工程项目上的代表,对内承担着组织项目施工的职责,对外有权代表公司与发包方、分包方、材料供应商等处理与施工项目有关的重大事项,在...