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审批要求:因此,民房顶楼因漏水而需要搭建雨棚时,必须首先向当地城乡规划主管部门或相关政府部门申请办理建设工程规划许可证。只有获得了合法的审批手续,搭建雨棚的行为才是合法的。 影响考量:在申请审批时,相关部门会考虑雨棚的搭建是否会影响市容市貌、楼层结构安全以及周边居民的生活等因素。如果搭建的雨棚不会对这些因素...
雨棚的产权归属和维修责任需明确，可能涉及开发商、顶楼业主或全体业主。若雨棚属于顶楼业主的专有面积，则维修责任应由其自行承担；若属于全体业主的共有面积，则情况又有所不同。在质保期内，应由开发商承担保修责任；若已过质保期，则应由该栋楼的全体业主共同承担修复责任，可能涉及房屋维修基金或业主分摊的维修...
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搭建顶楼雨棚需要准备以下工具:扳手、钻头、螺丝刀、水平仪、尺子、铅笔、切割机、打孔机、玻璃胶及其它搭建所需材料。 三、搭建雨棚步骤 1.首先,在顶楼边缘用手电钻钻孔,钻孔大小一般为8mm。 2.接下来,选用适当的螺丝安装膨胀管,固定在孔洞中。 3.在...
顶楼可以装雨棚,但需要先了解并遵守相关规定。 一般来说,房屋共用部分包括屋顶、地下室、楼梯、外墙与支柱等房屋基本构造部分,楼顶作为房屋共用部分,未经相关部门的同意,是不可以私自搭建雨棚的。因此,业主在顶楼搭雨棚前需办理报批报建手续,具体流程和要求可能因地区而异,建议咨询当地城乡规划部门或小区物业,以确保搭建...
近日，杭城酷热当头。北山街道社区网格员小许与往常一样在小区里巡查，发现杭大新村27幢2单元的顶楼雨棚板破损，而雨棚下方是人来人往的人行道，存在安全隐患。由于楼层较高，社区和物业处理较困难，于是紧急联系北山消防中队请求支援。北山街道 供图 阚劲锋队长带队迅速抵达现场，迅速而有序地展开工作。因为是老旧...
顶楼雨棚是否属于违章建筑,需要根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析: 一、顶楼雨棚是否违建的判定 雨棚的搭建位置与高度:若雨棚搭建在消防通道上且高度低于4.5米,则存在安全隐患,通常会被认定为违建并需拆除。此外,雨棚的搭建不能影响城市美观,特别是处于沿街房屋时,私自搭建的雨棚若影响城市形象,也可能被认定...