非普通住房契税按3%收取,不能享受税收优惠。根据规定购买商品房、受赠商品房、交换商品房的,即不管是住宅还是非住宅,契税适用税率都为3%,但有以下税收优惠:个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于其家庭唯一住房的,契税税率减按1%。个人购买90平方米以上普通住房,且该住房属于其家庭唯一住房的,契税税率减按1.5%...
还有一些特定的免征情况,如国家机关、事业单位、社会团体等承受土地、房屋权属用于特定用途的,以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的等,这些情况下可以免征契税。 综上所述,非普通住宅契税的最新政策主要依据《中华人民共和国契税法》及其相关实施细则。在购买或转让非普通住宅时,应仔细了解当地的契税政策,确保依法...
普通住宅与非普通住宅契税交法 (一)普通住宅 0--90平方米(含90平),内环内总价在330万(含330万)以内,内外环间总价在200万(含200万)以内,外环外在160万(含160万)以内契税:1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税:1.5%(客户首次购房的),客户非首... 查看全文 姜超律师 执业10年 资质认证 ...
取消非普通住宅的划分,税率根据房屋面积和购房套数进行调整。 🏡 首套购房者: 面积140平方米以下,契税为1%; 面积140平方米以上,契税为1.5%。 🏠 二套购房者: 面积140平方米以下,契税为1%; 面积140平方米以上,契税为2%。 🏢 第三套购房者: 无论面积大小,契税一律为3%。 📆 执行时间:2024年12月1日起。
契税的征收确实会区分普通住宅和非普通住宅。 普通住宅与非普通住宅的定义: 普通住宅通常指的是按照一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋,多用于民用住宅。 非普通住宅则通常指的是建筑面积较大、商业用途更明显的住宅,如高级公寓、别墅等。 契税的征收差异: 对于普通住宅,契税的征收通常会根据房屋的面积和买家的...
一契税调整情况 契税的调整非常直观。过去，普通住宅的契税税率是1%到1.5%，而非普通住宅则是3%。但现在，不论是购买家庭首套住房还是第二套，只要面积不超过140平方米，税率都统一降至1%。这样的调整，在购房时能节省不少费用。以中指研究院的数据为例，不同面积的房屋，首套和二套的契税都有所优惠。这对有购房...
普通住宅与非普通住宅契税交法 (一)普通住宅 0--90平方米(含90平),内环内总价在330万(含330万)以内,内外环间总价在200万(含200万)以内,外环外在160万(含160万)以内契税:1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税:1.5%(客户首次购房的),客户非首... 查看全文 姜超律师 执业10年 资质认证...
在现有政策下,契税优惠是基于房屋性质的区分而进行的。普通住宅通常享受1-1.5%的契税优惠,而非普通住宅则需缴纳3%的契税。随着普通和非普通住宅标准的取消,所有房屋将适用统一标准的契税政策。这一转变意味着,之前享受普通住宅契税优惠的购房者可能会面临更高的契税负担。
普通住宅与非普通住宅契税交法 2022-12-14 税务及发票 (一)普通住宅 0--90平方米(含90平),内环内总价在330万(含330万)以内,内外环间总价在200万(含200万)以内,外环外在160万(含160万)以内契税:1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税:1.5%(客户首次购房的),客户非首次购房的契税交3%。
又出新政策了契税减征首套二套140平以下1% 首套140以上1.5% 二套140以上2% 取消普通住宅和非普通住宅满两年免征增值税 2024年12月1日起执行 #契税#北京楼市 #房产新政策 #北京房产知识分享 #最新房产资讯 - 北京房产娜娜刘于20241113发布在抖音,已经收获了709个喜欢,来