老破小，短板只能是越来越明显，无力改变。就连提高物业费，提升物业服务，这一点，都很难做到……难以与新房抗衡，导致市场竞争力逐渐减弱。老破小，已经被改善群体彻底抛弃了。未来，刚需群体跟不上，那就是老破小的梦魇。
来青岛,如果你没去过老破小的啤酒屋,那你等于没来过青岛。为什么呢?让我来给你细细道来。 家庭式的温馨👨👩👧👦 这些老破小啤酒屋,通常是由一家三口、四口,甚至更多口之家经营的。你可能会看到爷爷奶奶在打酒,婆婆媳妇在招待客人,公公则是厨师,而老公则是什么都干。这种家庭式的经营方式,...
安置房源为高层，而拆迁房屋为多层，因此，补偿政策中有一条是增加“应补偿面积之和乘以平均公摊面积比例(23%)计算”，这样，居民由原来的多层安置到高层住宅，就不再吃公摊的亏了。现在，青岛的老破小还能拆迁，是真不容易啊，而且拆迁政策还这么给力、依旧采取货币和房屋补偿的方式，且拆且珍惜吧！
所以，拆迁律师的观点是：其实青岛老城不光应该迁走动物园，部分市南名校、三甲医院老院区，未来都应该逐步有序地退出市南区，支援青岛其它区域的发展和居民就学、就医的需求，而原址可以改建为纪念馆、博物馆，继续发挥文旅价值。中山路、栈桥周围的居民楼里居住的与旅游无关的老居民，亦应该逐步有序腾退，把他们搬...
01 市北97年老小区整体拆迁 需要先做一个说明，青岛近些年来实施拆迁的主要是城中村，就是那些平房；我这里所说的老破小，则是房龄比较大的老小区，是楼房。已经有好几年，青岛没有整体拆迁的楼房老小区了，多是实施旧改。而市北区的郑州路5号小区，也就是雁山小区，即将迎来整体拆迁。雁山小区并不算老，建成于...
近期，青岛早报与在岛城有着24年装修经验的品牌家装企业东方家园共同推出“爱家焕新”活动。而在众多案例征集中，厨房改造成为重点，特别是眼下鉴于新的设备、新的饮食习惯更新，对厨房设计也提出了新的要求。在旧厨改造案例中，我们惊喜地发现，有许多厨房从原来的“老破小”成功逆袭为理想的“未来家”，不仅装修...
买房子这件事嘛,能买新房,决不能碰老破小,“老破小”房子是个无底洞,位置再好也不能要,这几乎是每一个地产中介、置业顾问都会告诉购房者的忠告。这个事情放之四海而皆准,对于青岛也不例外。 原因很简单,老破小房子没车位、没物业、没电梯、没园区,品质很差,而且二手市场供应量非常大,随着老百姓对于居住舒适度...
青岛楼市新风向:老破小还是新豪宅? 最近青岛的楼市专家们聚在一起讨论,有个老专家为了推销崂山张村河的天价房,说了句“台东的老破小都跌到8000元了”,还鼓励大家“追逐青岛财富的发展,一路向东”。 这话也没错,台东一套老破小也就60万左右,而张村河一套143平的改善房开发商要价600万,是台东老破小的10倍...
🏠青岛老破小改造全攻略🔥 面对青岛的老破小问题,我们该如何破局并推动其发展呢?🤔以下是我认为可行的几种方法:1️⃣ 实施老城区更新计划🏙️:通过重新规划园区设计、道路设计、停车位设计,刷新楼栋和楼内设施,更换老化管道,引入现代化设施如电梯和充电桩,甚至直接对接市政管理,让老破小焕发新颜。
改造将本着“改造前充分征集业主意见、改造中充分实现业主参与、改造后充分开展业主评价”的原则,由政府主导、企业参与。这一规定实施后,对青岛的二手房特别是“老破小”,将是重磅利好!