在探讨什么情况下可以零地价挂牌出让土地时,首先需要明确的是,土地使用权出让通常涉及土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,这是依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条所明确规定的。然而,“零地价”出让土地并非一个常见的法律术语,且通常意味着土地使用者无需支付出让金即可获得土地使用权,这在常规的土地出让程序
零地价出让并非一个严格的法律术语,通常指的是在特定条件下,政府以极低或零地价的方式将土地使用权出让给使用者。然而,在我国现行的法律体系中,并没有直接规定“零地价出让”的具体条件。但可以根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,对土地出让的一般条件进行阐述,这些条件在某种程度上也适用于理解可能...
土地出让收入全部缴入国库,支出一律通过政府性基金预算从土地出让收入中予以安排,实行彻底的“收支两条线”管理。 《办法》强调,任何地区、部门和单位不得以“招商引资”、“旧城改造”、“国有企业改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或以土地换项目、先征后返补贴等形式变相减免土地出让...
依据国税函〔2005〕436号文件规定,对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金,而减免契税。 需要注意的是,部分省份对于房开企业享受减免的市政建设配套费的契税征收比照减免…
国务院:严禁对企业零地价出让土地 记者9日从中国政府网获悉,国务院最新发布通知,将全面清理已有的各类税收等优惠政策,并明确坚持税收法定原则,各地区严禁自行制定税收优惠政策。 此次发布的《国务院关于清理规范税收等优惠政策的通知》肯定了近年来一些地区和部门对特定企业及其投资者等出台的税收、非税等收入和财政支出优惠...
国务院发文:严禁以优惠价格或零地价出让土地 [摘要]记者9日从中国 网获悉,国务院实时发布通知,将全面清理已有的各类税收等优惠政策,并明确坚持税收法定原则,各地区严禁自行制定税收优惠政策。 记者9日从中国 网获悉,国务院实时发布通知,将全面清理已有的各类税收等优惠政策,并明确坚持税收法定原则,各地区严禁自行制定税收...
比如有人曾建议:可以出让“零地价”的住宅用地,这种土地上的房子一旦建成,就需要年年缴纳房地产税,这样就把一次性交数十年的地租变成了年年交的税,可以解决税收持续性的问题。也可以大幅降低购房者“上车”的门槛,在现行房价体系之外,另外产生一套价格体系。$上证指数(SH000001)$ ...
中新社漳州八月二十八日电(沈遥通林国瑞)记者新近从漳州市政府获悉,为增强对投资商的吸引力,推进新城市中心区建设,漳州市日前出台了土地使用优惠政策,凡是在新城区建设五星级酒店、会展中心的投资商,政府将对其实行“零地价”优惠。 为对接厦门经济特区、中银漳州经济开发区,加快城市化进程,漳州市于去年做出城市重心东...
日前出台的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》明确提出,要建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。今后,国家将根据土地等级、区域土地利用政策等,统一制定并公布各地工业用地出让最低价标准。 根据通知规定,工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。工业用地必须...
整治土地出让“零地价”“负地价”。9日的会议明确从四个方面切实纠正土地低价出让、收入管理不规范等行为:一是低价出让土地情况。是否存在以“招商引资”、“旧城改造”、“国有企业改制”等名义减免土地出让收入,将BT项目与土地捆绑、以“实物地租”、“土地*”等形式变相减免土地出让收入,实行“零地价”甚至“负...