集体房产证是一种用于证明多人共有房产权利的证件。详细解释如下：1. 集体房产证的概念：集体房产证是一种由多人共同持有的房产证，通常指的是某个单位或组织购置的房产，这些房产的产权归大家共同所有。这种证件的特点是共有产权，不同于个人独立持有的房产证。集体房产证主要用于证明集体产权人对房产的...
答案是可以,但是不能直接过户到购房者个人名下,如果想要过户到购房者的个人名下,必须要知道原房主有没有房产证,若是没有,一定要原房主先办理房产证,然后经单位同意,才能通过过户转到购房者名下。 二、集体房屋主要有以下限制: 1、原房主办理好房产证,然后经单位同意才可过户; 2、购房人以后卖房也一定要经单位同...
一般我国集体房产证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。具体来说: 一、集体房产证的特点 集体房产证是特定集体所有的产权形式,其土地所有权归村集体经济组织,个人或单位只是拥有使用权,没有完全的产权。 这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记。因此,居住者没有房屋的完全...
集体房产证是指在集体土地上建造的房屋所颁发的房产证,由于该类房产证不具有法律效力,因此购房人无法通过正常途径进行过户或者抵押等操作,若发生纠纷购房人往往无法保护自己的合法权益。 需要注意的是,非法开发的房地产不仅不具备合法手续,而且缺乏监管,一旦发生纠纷,购房人将十分被动。 若住户需要将集体房产证变更成个人...
一、集体房产证坏处和好处有哪些? 1.好处 拥有集体房产证的房子可以买卖,并且这类房子的价格也会更便宜许多。 2.坏处 因为这样的房子建立在集体土地上,所以不能够使用房屋的土地使用证,同时也不属于私产的类型,所以无法实现上市交易的交易。在此同时,这样的房子属于农村集体房产证,也就是“乡产权”。此外,由于集体...
集体房产证简称“集体证”,其事实上集体房产证的房子是不受法律保护的,购房人没有独立的产权,因此有关抵押、贷款等事项是无法使用集体的产权证去办理的。说到底,使用集体房产证的房子未经过房产局登记,是一种乡产证,是通过区政府审批进行修建的,没有相应的法律效力,下面我们就来了解一下集体房产证和个人房产证的区...
一、一般我国集体房产证是什么? 集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产...
集体房产证是指多个家庭共同拥有一个房产证的情况,通常适用于单位宿舍、农村集体土地上的房屋等。集体房产证的持有人是整个集体,而不是个人。📖 个人房产证: 个人房产证则是个人单独拥有的房屋产权证明,通常适用于个人购买的商品房、自建房等。个人房产证的持有人是个人,具有独立的产权。🔍 区别一:产权归属不同...
法律分析：集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即...
集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。以下是关于集体房产证的详细解释：产权归属：集体所有：集体房产证表明房屋的产权归属于某个特定的集体，如企事业单位或同一楼盘的住户共同体。土地性质：集体土地：集体产权房屋通常修建在集体土地上，这类土地不属于...