1）阳台等半开敞空间占比，可以从20%，提升到30%；2）不计容的公共开放空间面积，可以从5%扩大到10% 半开敞空间，指有永久性顶盖,且至少有一边除护栏外没有任何围护结构的开敞平台；如建筑的阳台、入户花园、空中花园、设备平台、活动平台、挑廊等。对住宅来说，当然主要是指阳台！而上一次由15%提高到20
住宅建筑每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%的部分，按其水平投影面积的一半计入容积率建筑面积；超出25%的部分，按其水平投影面积计入容积率建筑面积。五、鼓励建设高品质住宅，利用挑高、错层的大阳台打造户属空中花园。户属空中花园中不小于两个自然层高的部分不计入容积率建筑面积且不计入产权...
(十一)主景观阳台:住宅套内仅限设置一个结合起居室(厅)的凸阳台,阳台内设有必需的竖向受力结构柱时可视为凸阳台。采用局部内凹阳台设计时,内凹部分进深不超出外凸部分进深一半的,按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积,超出部分按水平投影面积计算容积率建筑面积。 (十二)结构转换层:对于市政、交通设施上盖综合...
亲亲您好~[大红花]户型面积指标里面的阳台占比为20%。阳台占比是指整个房屋面积中，阳台的面积占总面积的比例。通常情况下，阳台面积在20%以内是比较合适的，大于20%则可能会影响到其他功能空间的使用。但是，具体的面积比例也要根据实际情况来衡量，因为不同类型的房屋和用户需求不同，具体的余地还必须...
空间利用：阳台投影面积占比过高，可能意味着阳台面积过大，而室内其他功能区域面积相对减少，这不利于空间的合理利用和居住舒适度。成本问题：阳台面积增加，通常会导致购房成本、装修成本以及后期维护成本的上升，对购房者来说并非总是划算的。安全考虑：过大的阳台可能增加安全隐患，特别是在极端天气条件下...
阳台占比是否算套内面积需根据阳台类型确定:1、阳台类型与面积计算:半封闭阳台有一半面积计入套内面积;全封闭阳台全部计入;露台不计入。2、法律依据:虽然《中华人民共和国土地管理法》未直接涉及,但房屋面积计算遵循国家相关建筑规范和标准。3、实际操作:房产证上的
关于建筑新规中阳台面积的占比,不同地方有不同的规定呢。比如浙江的规定是,阳台不论封闭与否,均按1/2计算建筑面积,但单套住宅阳台占总面积(不含阳台)比值超过7%,超过部分就要按全面积计算。而广州的规定则是,住宅套内半开敞空间半计容的比例放宽至20%,并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台,不限...
合肥容积率新规定 阳台面积占房子比例最高20%,阳台容积率算一半 我说的直观一点,100平的房子,阳台20平,居住80平,然后阳台这20平只有10平算容积率,10平不算容积率,是赠送给你的 所以这个房子就是,计价...
如果是非封闭阳台（敞开阳台、露台等），其建筑面积按照其垂直水平投影面积的一半进行统计。