长租公寓风口下,资金涌入,新的模式不断催生。 设置金融杠杆,利用租房分期小额贷款获取资金,以“二房东”运作模式撬动长租公寓资源。典型代表如上海歆禺房屋租赁有限公司(以下简称“爱公寓”),爱公寓布局了一个与房东、租客、第三方租金贷平台共同组成的长租公寓资本游戏。 疯狂扩张与资金缺口矛盾,注定了这场资本游戏...
什么是长租公寓？又是什么原因导致这么多的公寓暴雷？长租公寓简单说就是一类长期出租的公寓，多交通便利，装修精致，得到了城市居民特别是年轻人的青睐。一般该类公寓，合约租住时间在3个月~2年时间不等。长租公寓运作模式理论上也十分简单：托管方从户主手上收了房子，经过包装后，再通过线上线下各种方式招揽顾客...
其实在蛋壳公寓暴雷之前,自2019年起,相继发生多起长租公寓暴雷事件,如鼎家、乐伽公寓、国畅、喔客公寓、德寓科技、中择房产等长租公寓倒闭或跑路,引发房东和业主大规模维权。 中文关键词:房屋租赁长租公寓租赁合同 概况简介: 近年来,长租公寓作为一种房屋租赁的新型模式,使房东不用花费大量的时间去打理和管理租房,...
当然,监管和市场的问题,不应转嫁到消费者身上,尤其是当下的经济环境尚未复苏,由于长租公寓“暴雷”导致的社会问题和金融风险最终只能由大众承担,在近期,就出现了租客持刀对峙房东、租客崩溃跳楼等多起恶性事件。 而长租公寓缺乏责任心的回应也让人失望,“暴雷”之后,不少公寓还采取克扣房东租金、拖延房东上诉等手段...
不过，从业内相关报告预测来看，我国国内长租公寓市场仍然是一片蓝海。对于扛过疫情这一重大事件后重生的企业来说，“我国租赁市场2025年规模将达到2.9万亿元，2030年将超过4万亿元”，将形成一种新的市场格局。城城找房正是这片蓝海中的探索者和佼佼者，率先实行“海量房源免费换”的租房新模式，为城城找房成为...
房东:这个生活中离不开的角色,一直以来给人有种“有钱”的感觉,这次也被长租公寓把脸摁在地板上狠狠的摩擦,其原因就是因为当初想把自己的房子租个好价钱。 租客:,是来一个陌生的城市求发展,求暂时的安稳离不开租房,也许成为了长租公寓暴雷的最大受害者,要面临被轰出门的境遇,无非也是因为当初可以一个相对较...
最近,蛋壳等长租公寓的暴雷事件闹得沸沸扬扬。租客、房东双方在向平台讨伐未果后,彼此形成对立关系,部分租客遭遇了来自房东强制停水停电的驱赶,租房日子担心受怕;另一方面,已经承担租金损失的房东们也苦不...
最近,蛋壳等长租公寓的暴雷事件闹得沸沸扬扬。 租客、房东双方在向平台讨伐未果后,彼此形成对立关系:部分租客遭遇了来自房东强制停水停电的驱赶,租房日子担心受怕;另一方,已经承担租金损失的房东们也苦不堪言。 例如,深圳丁先生今年6月份在长租平台小鹰租了一套房子,租金是以低于市场价的4060元/月,年付5万3千多...
以蛋壳公寓为代表的长租公寓陆续暴雷跑路。房东收不到钱,要收回房子。租户支付的房租被长租公寓卷走,不仅造成数十万人的资金损失,更影响了社会的稳定。 二、归纳 根据p2p,ofo,长租公寓这些暴雷的行业分析思考,可以发现他们存在的一些共同特点。 1、预付款形成大量资金池 ...
①符合题意,长租公寓企业出现停发工资、房东赶人等暴雷事件,需要进行整顿与处理,这说明市场调节存在自发性等固有弊端,一些企业与房东为了自己的利益就进行损人利己行为; ②说法错误,题中说国有和民营企业都要在租赁住房建设上发挥功能作用,但是并没有阐述何者发挥主导作用,国有经济虽然在国民经济中发挥主导作用,但是...