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商铺价值是客流量×客单价×周转频次,商铺租金由很多变量因素决定,不可确定性比起住宅大太多,一个变量改变就可能让商铺空关两年。 再看看核心商圈铺子租金涨幅的变更,衣饰品店的关张,暗合商铺一手市场价格的走弱。 商铺交易的高额增值税打压了绝大部分交易需求,没有交易二手商铺价格升值速度缓慢。 同时50%的抵押率导...
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