2015年至2024年，中国内地酒店投资交易额约1685.4亿元，年均成交额约为139.4亿元。受宏观经济和房地产市场影响，部分酒店资产持有者面临现金流压力，试图通过剥离非核心资产以盘活流动资金。因此，诸多优质酒店资产进入投资市场，引发境内外投资人高度关注，大宗交易额逆势攀升。近期，仲量联行联合中伦律师事务所发布《中国...
总之，酒店管理的艺术在于细节与人文的并重，唯有通过不断优化管理流程，提升服务质量，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得客户的信赖与支持，为酒店的可持续发展奠定坚实基础。第五大坑：法律法规风险，如同暗礁潜伏。在酒店投资过程中，若忽视法律法规的约束，将可能面临罚款、停业整顿等严重后果，甚至可能危及酒店的...
入住率是指在特定时间段内实际出租的客房数量与可供出租客房数量的比率。这是衡量酒店客房运营效率的关键指标。入住率越高，意味着酒店在市场上具有较强的吸引力和竞争力。然而，投资者还需要结合价格因素综合考虑。如果高入住率是以牺牲价格为代价的，那么整体的收入未必高。入住率的计算公式 入住率 = 实际出租客房...
再过8天，2024年即将离去，2025年即将来临。2024年的酒店业，不管是好是坏，也要过去了。看看2025年，酒店业会是好还是坏呢？众说纷纭，但持谨慎偏悲观的情绪多些。那对于已在局里的酒店投资人还是即将进入酒店业的新进投资人，2025年投资就是“福”还是“祸”呢？我们将的“福”或“祸”，无非就是指“赚钱...
酒店投资前的调研，一定要做到事无巨细。这个需要足够的投资经验来做支撑。但是，有时候，也不能过分迷信这个经验。这件事老沙最近深有体会。任何一个在郑州生活超过5年的人，如果在周末或者节假日出去转转，大部分都不会选择二七纪念塔附近。那边人多车多道路还乱，可能小年轻们会在那边逛逛。但是，就是这样普遍不...
在探讨2024年酒店投资的痛点、痒点和爽点时,我们需要全面分析行业现状、未来趋势以及投资者可能面临的挑战与机遇。 一、痛点:投资酒店行业面临的挑战与困难 1. 市场竞争激烈:随着酒店行业的快速发展,市场竞争日益加剧,尤其是高端酒店市场,品牌众多,同质化竞争严重,投资者需要寻找独特的卖点来吸引消费者。
酒店投资并不是像买股票那样，只需要看哪个区域火爆就可以选择投资。相反，我们需要做足功课，深入了解当地的市场需求、竞争态势、消费群体等多方面的信息，这样才能更好地把握投资的方向和风险。如果只是盲目跟风，最后可能会发现自己的投资并没有得到预期的回报，甚至可能会面临亏损的风险。因此，在投资酒店项目之前，...
接下来根据自己曾经参与过的五星级酒店投资项目给你个大概的估算做参考吧。1、装修建筑成本 我就当作这个五星级酒店的建筑面积按照4.6万平方米算，客房数是400间：酒店工程总投资预算大概是44379万元；建筑主体和外装饰的预估是13800万元，占比大概是31.1%；建筑内装饰工程预估是11029万元，占比大概是24.8%；辅助...
实际上,部分品牌合作方风格强势,投资人参与感较弱,已成酒店投资人尤其是经验丰富者较为忧虑的一点。 这种忧虑或可看作是当下存量博弈遇上资本加持的一个具象体现——酒店品牌为保自身规模、利润增长,管理模式统一集中,而时常忽视个体投资人的利益。这一策略或可在短时间内实现品牌门店数量快速扩张。但弱化业主的管理...
全国星级酒店业强势复苏:人均利润创新高,行业迎来全面振兴 2023年全国星级酒店业终于迎来了全面复苏的喜人局面,全国星级酒店人均实现利润高达4.62千元/人,成功实现了扭亏转盈,营业收入达1608.95亿元,标志着我国星级酒店业正逐渐走出低谷,迈向新的发展阶段。 从具体数据来看...