一、郑隽宸担任职务:郑隽宸目前担任广州创领房地产投资顾问有限公司、广州通盈高科技产业有限公司法定代表人,同时在3家企业担任高管,包括担任广州创领房地产投资顾问有限公司执行董事兼总经理,广州通盈高科技产业有限公司经理、执行董事;二、郑隽宸投资情况:郑隽宸目前是广州通盈高科技产业有限公司直接控股股东,持股比例为...
据郑隽宸分析,目前整个国民经济环境的不理想,包括GDP增长水平、投资市场和证券市场的不稳定、实体经济比较疲软,使资金的流动性趋紧,尤其是投资市场上半年大幅度波动,先上涨后衰弱,很多人的资金不太乐观,房地产消费会趋于谨慎。所以降息降准影响并不会很大。 成交:销售情况要看开发商定价 预计定价不会走高 据统计,金九...
以下是广州博友中地行副总经理郑隽宸的精彩观点。 广州中地行 副总经理 郑隽宸 牧马山有成为 别墅区的潜质 纯粹才能打造 别墅区 我认为 别墅区““两个字 重要, 并不代表别墅的集中,而更重要的是位置资源的占有。成都的牧马山区域,在我理解上它是 别墅区一个未来的发展方向,但不是马上要实现的东西。 个对于...
随着地铁九号线的开通,直接利好花都楼市,但是郑隽宸有不同的看法。“如果从交通等因素综合评价,地铁虽然连接了其他的区域,只是配套的一部分,不代表全部性,如果要达到宜居性和投资增值,达到回报增值是综合性考虑的。,”郑隽宸表示。“有的区域因为发展定位的问题,除了交通外,配套在短期内不一定发展的很均衡,如果排序...
因为消费不足以快速发展的房地产现象,容易形成“鬼城”。城镇化的建设最终还是惠及人,郑隽宸认为。在城镇化建设过程中,政府在做好硬件设施建设的同时,还要注重人口素质的提升,否则,城镇化的指标是虚的。
对于广州市场,郑隽宸指出,今年楼市“以价换量”会增多,但大幅降价不可能,楼市会走稳,经过房企一季度的冲量,3月份市场成交会上来。另外,今年广州限购不退出,但或将放宽门槛、逐渐淡化,“限签”也将隐形退出,但限价不会完全退出市场。 两会定调“市场化”价格调节将更明显 ...
作者: 郑隽宸 摘要: 2007年"十一"黄金周,中国房地产市场在经历了近一年的疯涨之后,楼价是否已到拐点?不明朗的现状引发了投资置业者对2007年大势的担心,哪些是值得关注的现象?机会和风险各几何?且看几位专家应本刊之邀所做的分析。关键词: “十一”黄金周;稳定;楼价;价格;楼市;市场 ...
中地行副总经理 郑隽宸 房天下讯中地行副总经理郑隽成认为,在广州新政里,政府是从正面来控制楼价,一手楼市将持续平稳。新政对调控楼市没有一个明确的目的,,增城从化没有直接限购,而是把决定权交还给两县级政府。原来增从两市限价,如果两市实施限购,限价取消,一手房价将往上走。第二,二手房买卖征收20%个税无明显...
郑隽宸:市场继续僵持 不太可能大跌 [摘要]存货高企,成交低迷,楼价下行已成共识,但不可能降至2009年水平。今年的房地产市场有点“流年不利”。 存货高企,成交低迷,楼价下行已成共识,但不可能降至2009年水平。 今年的房地产市场有点“流年不利”,先是传统的“金九银十”变成了“铜九铁十”,接着年末临近,佛山...
中地行副总经理郑隽宸认为,从重庆和上海拟定房产税的做法来看,未来房产税出台的将会是必然趋势。目前一线城市里许多都采取了限购限贷等调控措施,这种限制的做法只是阶段性的一种调控手段,但不是长久之计,政府始终会考虑到整个经济平衡的关系而放开限购限贷。“房产税出台之所以是必然趋势,原因很简单,就是代替限购和限贷...