亲，这道题由我为您解答[大红花][大红花]邵东二手栋房过户流程及费用：转让费如下1.契税:首套房面积90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%。2.增值税:房产证2年以下5.6%，房产证2年以上可免。3.个人所得税，1%(房产证满5年且是唯一住房的，可免)4.测绘费:根据各区具体规定。二手房过户流程:如果双方决定自行办理
差价就是出售价与 该房当初购买价的差额。二手房户根据税指导价收取90平契税1%90平契税1.5%； 增值税约4.76%证2减免； 所税1%证5且业主唯住房减免； 首套房二套房面积90平契税仍1%90平2%其；三套房及契税按照3%收取
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