阳光房的搭建位置也是判断其是否违建的重要因素。如果阳光房搭建在公共部分（如没有产权的顶楼或一楼），则很可能被视为违建。而如果搭建在业主私人所有的露台上，并且没有相关条约禁止搭建，那么在不影响他人采光、使用等的前提下，可以视为合规。二、审批手续 在很多情况下，搭建阳光房需要向小区物业公司或城建部门申请审批并获得许可，并办
庭审中，郑先生认为张女士隐瞒了“阳光房”属于违建的事实，并将其作为房屋卖点，自己基于误解而购买了该房产，张女士的行为构成欺诈，因此要求张女士承担相应的民事责任。张女士则辩称，房屋产权已经过户到郑先生名下，“阳光房”是房屋交易的一部分，产权过户后的风险应由郑先生自行承担。法院认为，“阳光房”虽未写...
对于违建楼房阳光房的处理,政府会依据相关法律法规进行严格的管控和处罚。以下是具体的处理方式和相关法律依据: 一、阳光房违建的认定 是否占用共有部分:如果阳光房搭建在业主共有的露台或公共区域,无论是否搭建成房,都属于违建。 是否符合规划:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,必须向城乡规划主管...
一、取得建设工程规划许可证 按照《土地管理法》《城乡规划法》《建筑法》等相关法律规定，在我国进行工程建设，一般应当取得建设用地规划许可证，是项目正式开工的必要条件。搭建阳光房亦是如此，应该向城建部门递交资料申请获得审批，那这样搭建出来的阳光房就是合法合规的，完全不用担心违建的情况。二、乡村管理宽松 ...
天台一般都是属于公共区域，有一些一线城市的阳光房被拆除，就是属于天台上私自搭建的，所以说天台是最严格或者说是不能搭建阳光房的区域。如果说天台是你购买的，你有使用权，那也得到城建管理部门询问或者登记，一般都是不会同意你做阳光房的。笔者提醒：北上广深这一线城市，以及京津冀地区查违建是非常严格的，...
不一定！如果家中阳光房被定义成违建，有3种选择：第一种：拆除阳光房；第二种：态度坚决不拆，房产被冻结，不能交易和进行抵押，但当阳光房拆除后，房产恢复交易和抵押；第三种：对原阳光房改造，使其符合规章制度规范，且不影响安全和他人权益。移动阳光房不违建吗？原阳光房改造的唯一途径，就是改造成移动阳光...
阳光房是否被视为违建,需根据具体情况进行判定。主要涉及到以下几个方面的考量: 一、产权归属与共有部分的利用 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条,业主对于共有部分的改建、重建或利用需经过特定比例的业主同意。若阳光房搭建在共有部分,如未经合法程序取得其他业主的同意,则很可能被视为违建。法规1 二、...
要了解移动阳光房是否属于违建，首先要了解哪些是违章建筑，大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。二、自家搭建移动阳光房...
辖区一处“楼顶阳光房”被成功拆除 近期，综合行政执法队队员姚巍接到12345投诉举报，位于长寿路、胶州路路口的一栋大厦顶楼露台被搭建成了“楼顶阳光房”。姚巍第一时间赶往现场进行查看、核实，他了解到该“楼顶阳光房”面积约80㎡，搭建时间久远，属于历史违建。“是违建，就得拆！”核实过后，姚巍便做好了与该...
三、移动阳光房规避违建 如果你不清楚自己别墅的情况，想最大程度规避违建的风险，那么移动阳光房就是你的不二之选！它是模块化可以收缩折叠的，最大开合程度可达百分之八十，所以不是封闭的固定建筑，可以放心搭建。另外从法律层面来看，很多地方都没有明文规定移动阳光房不允许搭建，所以只要是稳固安全，不影响楼层...