购房按揭的还款方式主要有两种，即等额本息还款法(等额法)和等额本金还款法(递减法)。前者是将消费者所贷款的总额(本金)，加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出消费者贷款年限内每月的还款数额；后者是以每月为利息清算单位，就是说，消费者每月还款的数额是由每月所还的...
等额本金：月供递减，前期还款金额较大，后期逐步减少。对于购房者来说，前期还款压力较大，但随着本金逐月减少，后期还款压力会减轻。等额本息：月供固定，整个还款周期内每月还款金额不变。这样每月还款压力均衡，便于购房者做长期预算。2. 总利息支出 等额本金：因前期还款本金多，总利息较少。提前归还本金减少了后期...
1.概念：等额本金是指在贷款期限内，将贷款本金均分到每一期（通常是每月）进行偿还，而利息则按剩余本金逐月计算。这种方式下，每月的还款金额会逐渐减少。2.计算方法：等额本金的计算公式为：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率。随着本金的逐月减少，利息也...
简单来说每笔贷款都有本金,贷款期限,利率,还款方式的区别;每期还款=当期本金+利息; 每期还款之和就是总还款额,其中不同的还款方式本金都是一样的,但是利息总额是不一样的,所以还款总额也不同。 下面以借款120W, 10年,6%的年利率为例,讲解下同样本金和利率下等本等息、等额本息、等额本金、先息后本四种不同...
1、等额本息贷款采用的是复合利率计算，也就是说未付的利息也要计息，前期的本金是小数额，大额本金都在后期，所以总还款中的利息款要比等额本金相对多一些。2、等额本息还款方式中，在还款总额不变的前提下，前期付的利息比较多，后期剩下的基本都是本金，提前还款并不会节省太多钱。以上就是关于两种还款方式的...
01 等额本息 等额本息是一种广泛使用的还款方式,要求在还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)。 与等额本金相比,等额本息在偿还初期的每月还款额可能较低,但随着偿还期的延长,总偿还利息将会高于等额本金,可以提前还款。 1、计算公式 [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月...
等额本金则是每月还款本金相同，利息逐月递减，因此每月还款总额也逐月减少。从上述定义中，我们可以看出，等额本息还款方式下，购房者每月还款金额固定，便于规划和管理个人财务。而等额本金还款方式则前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款金额逐渐减少，对于经济条件逐渐改善的购房者来说，是一种不错的选择。在实际...
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几...
“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”（递减法）就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。两种还款方法都是随着剩余本金的逐月...