其中对于还建房来说,是具有房产证的,但是需要满足一定的条件才行。 还建房有房产证,这是因为建造的土地基本是通过划拨或出让所得,开发方可以根据相关的规定办理五证,因此作为房主是可以办理房产证的。但想要买卖的话,还需持证五年以上才可以。此外,若属于产权调换的话,就仍属于小产权型,这时可能就没有证书。 当我...
楼房还没有建完,一般是不可以办理房产证的.根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记机构需要对房屋进行实地考察,如果房屋还在建设中,不动产登记机构无法实地查看,因此无法办理房产证.然而,如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证,那么即使房屋还在建设中,也可以依据合同办理房产证,此时无需实地考察. 总的...
还建房有产权可购买,不过在购买的时候还应该了解清楚该房产的性质。还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易,另一种是还建商品房小区,可自由上市交易。需等对方的产权证下来以后,双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同,到房管局或房产交易中心大厅正式办理过户手续。 买...
还建房没有房产证不可以贷款。根据我国法律规定,只要是合法建造的房屋,房屋产权明晰,有房屋产权证书的...
如果要选购还建房,先要决定是否有房产证。次之,应当考虑清楚该房屋的特性,看起来是经济实用房还是普通的还建商品房小区。等对方的房产证下来以后,彼此才能够凭房屋产权证、公证委托书、分别身份证及其还建房交易的买房合同,到房产管理局(或房地产交易核心服务厅)宣布办理过户。所以说,买还建房能否办证在于卖家能否办...
如果是对旧房屋维修、翻新,不改变原有房屋面积、结构,原房产证有效 如果将旧房屋拆除,重新建设新房屋。或者改建旧房屋。则房屋的面积、结构、成新发生改变,原房产证登记的信息已经不能真实反应房屋状况,视为房屋灭失,房产证应当注销
亲~是需要报建的农村自建房的房产证上一般会注明房屋的用途、建筑面积、结构等信息,但是不会规定建筑高度和楼层数。如果您想在原有房产证的基础上加盖两层楼,需要办理相应的建设审批手续,获得相关部门的批准后才能开始建设。具体来说,您需要向当地建设管理部门提出加盖两层楼的申请,并提交相关材料。...
需要乡以上部门批准
既然是自建房,如果不出售不需要房产证,有土地证就可以了,如果你的房子被征用,或征购,他们会给你相应补偿,前提是你同意