还建房通常采用公证的办法来交易,但买卖合同不具有法律效力,根据具体的还建房的性质来看,还建房的买卖具有一定的风险。还建房经常被称作小产权房,又称为统建楼,统建房。还建房是政府为统一拆迁后,对居民做出的补偿住房,用以安置拆迁居民的安置性补贴住房,和商品房不同,还住房不通过交易取得,而是通过政策补贴获得,因此...
导读:还建房的买卖合同,只要是满足合同的基本生效要件,就是有效的。不过关于建房能否过户的问题,需要看是否符合还建房买卖的条件,如果符合,可以签订正规的买卖合同并且进行过户。 关于还建房买卖合同有效吗? 还建房买卖合同,只要满足合同的生效要件,就是有效的。不过至于还建房能否过户,要看是否符合还建房买卖的条件。
还建房买卖合同只要满足合同的生效要件,就是有效的。 但是,对于还建房能否过户,要看是否符合还建房买卖的条件。 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 在判断合同是否有效时,需要关注合同是否符合以下条件: 合同当事人订立合同时具有相...
集体土地上还建的房屋,还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员,农村本集体经济组织成员之间签订的还建房买卖合同一般认定有效;反之,则合同无效。国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的,但如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权,在转让房屋所有权时应补缴相应的土地出让金,买卖合同才能有效。法律...
还建房买卖合同在满足合同的生效要件时是有效的,但能否过户还需看是否符合还建房买卖的具体条件。 法理分析 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同自成立时生效,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。合同的生效要件主要包括: 合同当事人具有缔约行为能力:即合同双方需具备独立订立合同并承担相...
集体土地上还建的房屋,还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员,农村本集体经济组织成员之间签订的还建房买卖合同一般认定有效;反之,则合同无效。国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的,但如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权,在转让房屋所有权时应补缴相应的土地出让金,买卖合同才能有效。一...
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还建房买卖合同有效吗,还建房买卖合同是否有效,应结合房屋所属土地使用权的性质来判断。集体土地上还建的房屋,还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员,农村本集体经济组织成员之间签订的还建房买卖合同一般认定有效;反之,则合同无效。 一、还建房买卖合同有效吗 ...
还建房买卖合同是否有效,应结合房屋所属土地使用权的性质来判断。集体土地上还建的房屋,还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员,农村本集体经济组织成员之间签订的还建房买卖合同一般认定有效;