还建房通常采用公证的办法来交易,但买卖合同不具有法律效力,根据具体的还建房的性质来看,还建房的买卖具有一定的风险。还建房经常被称作小产权房,又称为统建楼,统建房。还建房是政府为统一拆迁后,对居民做出的补偿住房,用以安置拆迁居民的安置性补贴住房,和商品房不同,还住房不通过交易取得,而是通过政策补贴获得,因此...
还建房买卖合同是否具有法律效力，主要看是否满足合同生效的要件。如果合同当事人具有相应的缔约行为能力，...
集体土地上还建的房屋,还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员,农村本集体经济组织成员之间签订的还建房买卖合同一般认定有效;反之,则合同无效。国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的,但如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权,在转让房屋所有权时应补缴相应的土地出让金,买卖合同才能有效。一、...
本文主要介绍了还建房买卖合同效力的认定问题,包括合同效力的定义、合同成立与生效的条件、合同的有效条件及影响合同效力的因素等,帮助读者了解相关法律法规并解决实际问题。
2024年还建房买卖合同法律效力确认 本合同目录一览 第一条:合同主体及定义 1.1 出卖人信息 1.2 买受人信息 1.3 还建房的定义 第二条:还建房的权属证明 2.1 出卖人应提供的权属证明文件 2.2 买受人应提供的相关文件 第三条:还建房的买卖价格及支付方式 3.1 买卖价格的确定 3.2 支付方式及期限 第四条:交付及...
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事...
还建房如果有房产证的可以进行买卖,受法律保护.但是如果没有房产证的,不能买卖. 一,没有房产证的社区房能卖吗 社区房没有房产证可以私下买卖,但不能过户,无法发生物权变动的效力.房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书...
还建房买卖合同,只要满足合同的生效要件,就是有效的。不过至于还建房能否过户,要看是否符合还建房买卖的条件。 一般而言,合同的生效要件包括: (1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)合同不违反法律或社会公共利益。 (4)合同的内容必须确定或可能。 【法律依...