返本销售是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。然而,我国法律明确规定了房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,因此,商品返本销售是不合法的。 法律依据:《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房...
而变相返本销售也有可能以返租的形式出现,但此时商品房已经竣工,开发商通过返租的形式,向投资人租赁该商品房,并以免租金期限、租金折扣等方式向投资人返还购房本金。 二、“售后包租”与“返本销售”中的法律风险 1.刑事风险 在开发商以吸收资金为真实目的,借“售后包租”或“返本销售”名义实施犯罪行为的情况下,...
商品返本销售不合法.返本销售是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为,我国法律明确规定了房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房. 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房.房地产开发企业不得采取售后包...
返本销售的房子不可以买。所谓返本销售,返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 返本销售作为房地产开发商融资的一种方式,房地产开发商出售的商品房价格往往比同地段的其他商品房价格要高。 在商品房现售法律实务中,房地产开发商在将商品房以返本销售的方式出售商品房以后...
法律分析: 所谓返本销售,通常做法就是房地产开发企业将商品房出售给购买人,购买人一次性支付给开发企业全部购房价款;开发企业陆续或在若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。 法律依据:
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租,是指房地产开发企业...
所谓返本销售,通常做法就是房地产开发企业将商品房出售给购买人,购买人一次性支付给开发企业全部购房价款;开发企业陆续或在若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。 法律依据: 《商品房销售
返本销售是购房人一次性付给开发商全部购房款,开发商在一定年限内将购房人的房价款全部返还给购房人。 关于商业地产的返本销售“统一经营”、“原价回购”、“提供每年8%的物业补贴”、“银行担保年收益9%”、“年均租金8.5%”、“10年返本”……当这些...
日前,长春市住房保障和房屋管理局(简称“长春市住管局”)印发通知称,近期有房企按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同,收取购房款后在一定期限内予以部分返款。该行为涉嫌返本销售或变相返本销售,长春市住管局为此对涉事企业采取了惩处。 接受券商中国记者采访的专家指出,还本销售或许是企业在现金流困难之下的无...