过户登记在以下情况下可能无效: 一,过户登记的民事法律行为无效或被撤销 依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律或行政法规的强制性规定,并且不违背公序良俗.若过户登记行为不符合这些条件,例如由于行为人无民事行为能力或意思表示...
因此,在房屋买卖合同被认定为无效后,买方因合同取得的房屋应当返还给卖方,即恢复原始登记状态。法规 二、恢复原始登记状态的程序 协商与自愿返还:首先,双方应当进行协商,如果买方自愿返还房屋,则可以通过签订协议的方式,明确双方的权利义务,然后办理房屋过户手续,将房屋重新登记到卖方名下。 司法途径:如果协商不成,卖方...
首先是到济南市车管所办理补办证件的手续。补办证件很简单,车主带着自己的身份证、行驶证、拿着车辆登记证书,开车到市车管所办理,现场归档。 补办好之后,就可以回到车管所服务站华瑞源机动车登记服务站继续办理第二步过户提档流程。 第三步:就是起流水等候领取临时牌照和档案邮递单,这样济南车辆过户提档手续就全部办理...
法律分析: 合同一旦被确认为无效,合同自始不成立,过户登记行为也是无效的,依据我国法律规定,买受人不能取得房屋所有权,但是有权要求出卖人返还房屋价款,还要承担违约责任. 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力. 第一百五十七条民事法律行为无效,被...
合同一旦被确认为无效,合同自始不成立,过户登记行为也是无效的,依据我国法律规定,买受人不能取得房屋所有权,但是有权要求出卖人返还房屋价款,还要承担违约责任. 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力. 第一百五十七条民事法律行为无效,被撤销或者确定...
原告要求判决房屋买卖关系无效之请求,因过户登记是已经生效合同一方当事人应当履行的义务,过户登记手续仅是房屋产权转移的必要条件,并不是买卖合同有效的要件,因此,原告之请求于法无据,不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条,《中华人民共和国合同法》第一百三十五条之规定,遂判决:原、被告之间的房屋...
法律分析:合同一旦被确认为无效,合同自始不成立,过户登记行为也是无效的,依据我国法律规定,买受人不能取得房屋所有权,但是有权要求出卖人返还房屋价款,还要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条 民事...
买卖房不交契税登记过户是无效的。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这意味着房屋所有权的转移必须通过登记过户来完成,登记是房屋所有权转移的法定
甲擅自处分共有财产,其妻李某不能主张买卖合同无效。因为因无权处分订立的买卖合同,不存在其他效力瑕疵的,买卖合同有效。不可以主张房屋过户登记为无效或者撤销登记。因为丙善意取得房屋所有权。 《买卖合同司法解释》第3条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院...