如果房屋面积在90平以上住宅,那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%,二手房是第二套住宅,那么它的契税税率是2%。 如果大家购买的二手房是非普通住宅的话,契税按照3%的税率征收的。 契税通常都是有买方缴纳的。 2、个人所得税的征收,通常需要看卖房房产证取得的时间,如果是卖方所卖的房屋是满五唯一的住宅,那么通...
至此,购买二手房的过户手续完毕。 审批需提交的文件资料 《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;房地产买卖合同;房屋交易核准证明;土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;房地产权登记申请书;申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执...
4、注意过户材料：在进行二手房过户时，需要提交一系列的材料，如身份证、户口本、房屋买卖合同等。买卖双方应该在过户前确认好所需材料，并提前准备好。5、确认税费承担：在二手房过户过程中，会产生一定的税费和中介费用。买卖双方应该在合同中明确税费承担方式和中介费用金额，以避免后续产生纠纷。6、注意交房细节：...
二手房房产过户需要带的证件资料包括：房屋所有权证书、过户申请表和保证书（由房地产交易中心提供）、房屋测绘图纸（由房地产交易中心提供）、房屋查档证明（由房地产交易中心提供）、房屋买卖合同、买卖双方身份证和户口本、房地产评估报告（评估公司或中介提供）。1、申请过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申...
二手房过户流程如下：1、签订二手房买卖合同；2、买方缴纳房款，卖方交付房屋；3、到房产所在地的不动产登记机构体术申请；4、提交过户申请书、买卖合同、房产证等材料；5、审核通过后，予以办理并核发新的房产证。购买二手房过程中，过户是一个重要的环节。过户是指房屋所有权转移登记的过程，通过过户，购房者才能...
房产买卖过户指的是正常的二手房交易买卖之间的过户 1、过户步骤流程 （1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。（2）买卖双方签订二手房买卖合同。（3）买方找专业的评估公司对房产进行评估 （4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交...
二手房过户需要办理哪些手续 1、如果购买的房屋属市区范围内,并且买卖的买卖未通过中介成交,则买卖双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心房管窗口签订合同并进行现场备案,然后买卖双方在经过备案并打印的合同上签字认可。 2、如果买卖双方是经有备案资质的中介机构达成交易的,可由中介机构操作人员直...
一、二手房过户流程 1、首先要签订二手住宅的买卖合同,然后接受相关部门的审查,在审查时,买卖双方需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价,再接着立契过户并缴纳税费。 2、在办理立契手续时,相关人员会通知买卖双方,这时双方应携带买卖合同和相关证件及材料...
二手房的过户是指将房屋产权从卖方转移到买方的手续。以下是一般的二手房过户步骤：1. 签订买卖合同：卖方和买方需要签订一份正式的二手房买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、价格、付款方式等条款。2. 办理产权调档：买卖双方需要准备齐全的过户所需的证件，包括身份证、户口本、婚姻证明（如适用）...
专家导读 二手房过户手续流程如下:1、买方需要对房子的产权进行调查。2、准备好过户材料。3、递交材料办理过户。4、办理税费减免及缴税。5、拿证。6、交房。 二手房过户手续流程如下: 1、买方需要对房子的产权进行调查 需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符,...