转租合同在符合一定条件时具有法律效力。如果原租赁合同中允许转租,或者原出租人在知道或者应当知道承租人转租后六个月内未提出异议,转租合同通常是有效的。但如果原租赁合同明确禁止转租,未经出租人同意的转租合同则可能无效。
1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物...
转租合同是否具有法律效力,首先需要得到房屋所有权人的同意。如果未经房屋所有权人同意而进行转租,那么转租行为将无效。但是,如果转租合同是由合同双方真实意思表示,平等自愿签订,且不存在合同无效的情形,那么这个合同就是有效的。此外,如果出租人在知道或者应当知道承租人转租后,在六个月内未提出异议,那么转租合同也是有...
这是因为转租合同是基于原租赁合同存在的,转租期限不能超过原租赁合同的期限。 律师见解 关于转租合同效力: 承租人在转租前必须获得出租人的同意,无论是书面还是口头。如果出租人在知道转租后的六个月内没有提出异议,那么可以视为出租人默认同意了转租,此时转租合同有效。 如果承租人未经出租人同意就转租,出租人有权...
转租合同的法律效力包括: 经承租人同意,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 若承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。 转租合同应当满足合同有效的条件: 1、当事人必须具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的...
房东转租合同有没有法律效力 普法内容 房东转租合同有效,具体情况如下: (1)房东同意的,转租合同有效; (2)如果自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示异议的,视为出租人同意转租,转租合同有效。房屋转租合同注意事项有如下: 1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时,必须取得原出租...
法律分析: 转租合同的效力认定从以下几个方面:(一)行为人是否具有相应的民事行为能力;(二)意思表示是否真实;(三)是否违反法律或者社会公共利益 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第四十四条 依法
转租合同是指承租人将自己在租赁合同中的权利和义务转让给第三方的合同。在转租合同中,承租人不再是合同中的一方,而是转租人,原房东仍是出租人。二、转租合同的法律效力1. 转租合同的合法性:转租合同必须符合法律法规的规定,否则不具有法律效力。一般来说,房屋租赁合同需要到当地房地产管理部门登记备案,转租合同也不...
承租人未经房东同意对外转租，转租合同的效力如何？代兵律师解答：如果经过出租人（房东）同意的转租行为，承租人可以转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。但是未经出租人同意的转租行为中，法律赋予了出租人租赁合同解除权，以保护其利益。对于承租人...