权利、义务内容不同:分包合同是总承包人与分包人之间形成的独立承包合同,其权利、义务由双方约定;而转包则是原承包合同内容的整体转让,仅主体发生变更。 法律后果不同:分包行为在符合法律规定的情况下具有法律效力,而转包行为则被法律明确禁止,违法转包将承担相应的法律责任。 综上所述,转包人与分包人在建设工程承包...
分包人、发包人、转包人是指在建设工程施工合同中的不同角色。 一、分包人 分包人指的是合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人,一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。在《中华人民共和国民法典》第七百九十一条中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包...
一、工程总承包人与分包人、违法分包人、转包人、挂靠人等应就质量问题连带承担责任 《建筑法》第 29 条第 2 款规定:“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”据此,无论是施工总承包还是工程...
1、二者是否承担责任在分包中,承包人与分包人承担连带责任;在转包中,转包人与转承包人不承担连带责任。 2、二者是否被法律允许 分包行为,只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,则在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止。 3、二者是否承担...
分包人转包人与总承包人的关系 分包人与发包人的关系属于层级关系。 发包人指的是建设单位,分包单位是在总承包单位的下级单位,分包人指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人,一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人,不能越级。 发包人指的是建设单位,分包单位是在总承包单位的下级...
分包人转包人是指在工程总承包中，原本被委托从事某个特定工程任务或分包工程的个人或单位将分包工程的权利或任务转让给第三方承接的行为。简单来说，转包人就是在工程分包过程中将手中的工程转让给其他单位或个人进行施工的单位或个人。详细解释如下：在工程项目中，总承包商可能根据工程规模、专业需求等...
实际施工人在提起诉讼时,可将转包人、分包人和发包人一并列为案件被告。关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》明确规定,即使建设工程施工合同无效,但只要建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,仍应予支持。因此,在工程已经竣工验收合格的情况下,实际施工人是完全有权请求支付...
总承包人有义务确保整个项目的施工符合法律法规,保障工人的合法权益不受侵害。分包人应当遵守相关法律和合同约定,对施工工人进行有效管理。转包行为若被禁止,施工工人的劳务关系将更加清晰明确。劳务承包人应向施工工人明确工作要求和劳动纪律。 总承包人在资金分配上的决策可能影响施工工人的工资发放。分包人所承担的工作...
重要的原则之一,根据该原则,实际施工人的合同相对人只能是其转包关系中的转包人、分包关系中的承包人,但最高院关于建设工程施工合同纠纷的解释中,却直接以明文规定的方式,突破合同相对性原则,赋予了实际施工人在要求与其有合同关系的转包人或分包人承担责任时,同时让发包人在“欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担...
实际施工人在提起诉讼时,可将转包人,分包人和发包人一并列为案件被告.关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》明确规定,即使建设工程施工合同无效,但只要建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,仍应予支持.因此,在工程已经竣工验收合格的情况下,实际施工人是完全有权请求支付...