因此，在出租全部公示的车库车位后，仍然没有解决业主停车需求的情况下，开发商应当继续按前述法律规定的配置比例继续进行出租、出售车位。（三）根据前述第（一）项法律规定可知，由于小区车位的特殊性质，小区车位“应当首先满足业主的需要”，业主可通过出售、附赠或者出租等方式获取该车位使用权或所有权。虽然《中华...
针对人防车位,由于产权归国家所有,开发商不可出售,仅可出租,且租期最长不超过20年,开发商对该类车位设置只租不售是合法的。 李律师还认为,应通过配置比例这一手段来解释条款和解决现有的问题:在配置比例不到1:1或者为1:1的情况下,开发商应负有两项义务:一是任何时候都负有不得将车位、车库出卖给业主以外的第...
只租不售与只售不租同理,都限制了小区业主通过出租等方式使用车位的权利。 不过,许多事情都有例外,比如开发商将人防车位设置成“只租不售”,就是合理合法。 人防车位是地下停车位的一种,这种车位产权归国家所有,不可买卖,只能租赁使用,且租赁期最长不可超过20年。 地下停车场 来源:公众号图库 将大量车位出售给...
杨女士和余小姐说,不少业主提出的诉求是要求开发商允许未购买车位的业主可以进入地下车库,免费临停3小时,超过3小时合理收费;未出售的车位以合理价格对业主出租。为业主搬运货物的外来车辆经登记确认后可以进入地下车库,免费临停3小时,超过3小时合理收费(未出售车位租金标准应参照周边多数小区;超时收费标准建议参照万达、...
停车位“只卖不租”是否违规?《武汉市物业管理条例》规定:业主、物业使用人需要承租尚未出售、出租的车位、车库的,建设单位应当出租。(《武汉市物业管理条例》来源:武汉市住房保障和房屋管理局官网,原文链接如下http://fgj.wuhan.gov.cn/...
洛阳伊滨区地下车库只让出不让进 回应:可能会对外出售车位,也会正常收取车位租金展开 2024-11-04 17:30 发布于河南|1371 观看 1 评论 收藏 分享 手机看 大河报洛阳新闻 粉丝5568|关注11 +关注 作者最新视频 2824|01:17 洛阳80多岁花粉收藏的华为Mate1还能正常开机使用! 精心保养只因热爱～ 1评论2024-12-22...
【公告】金华市区新建住宅小区地下车位实施意见发布:对尚未出售或附赠的地下车位,不得以“只售不租”等名义拒绝向业主提供停车服务!#金华 #浙中指挥长 #地下车库 #车位 #小区 - 浙中指挥长于20241207发布在抖音,已经收获了31.4万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
2.5元一平物业费小区的样貌。自交房以来已有6个月的时间了,物业费2.5元一平,小区垃圾遍地,路面损坏不修理,小区南门正门一直未启用,南门道路无法通行,地下车库车位出售,只卖不租,没有车位的业主不让进无处停车#业主心里苦 #垃圾清运 #物业 - 💰财富自由先生于20240
因此,在出租全部公示的车库车位后,仍然没有解决业主停车需求的情况下,开发商应当继续按前述法律规定的配置比例继续进行出租、出售车位。 (三)根据前述第(一)项法律规定可知,由于小区车位的特殊性质,小区车位“应当首先满足业主的需要”,业...
因此开发商无权以“只售不租”或“只租不售”等方式对非区划内车位进行处分、获利。针对人防车位,由于产权归国家所有,开发商不可出售,仅可出租,且租期最长不超过20年,开发商对该类车位设置只租不售是合法的。 李律师还认为,应通过配置比例这一手段来解释条款和解决现有的问题:在配置比例不到1:1或者为1:1的...