超高层住宅是指层数达到40层及其以上的住宅或者建筑高度超过100米的住宅。基本信息 中文名称 超高层住宅 概念 40层以上的住宅,称为超高层住宅 特点 多为30层以上 缺点 成本高、价钱高 目录 1界定 2建筑特点 3弊端 编辑本段 界定 超高层的界定在不同国家有所不同。 在中国,民用建筑按地上层数或高度...
超高层建筑：40层以上（高度100米以上）。在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不...
超高层的物业，以及维护费用，是比普通小高层多一些的，别的不说，单说你装空调，五六楼和三四十楼，就差了一大截，诸如此类的问题，在你住超高层的过程中屡见不鲜。六、安全隐患高 住在超高层，落地窗外景色虽美，但很少有人愿意真正接近窗户去看看外面或者下面，就更别说是恐高的人了，如果出现消防或者是其它情况...
广州超高层住宅高度TOP15中，有9个楼盘位于珠江边上，其他则无不位于区域CBD，或占据城央山景资源的位置。（如上图）但是超高层住宅”郊区化“的现象也非常明显。增城作为广州的郊区，有保利天际、碧桂园中心、华侨城云邸等不少的楼盘高度都超过了100米。（如下图）一线城市，超高层郊区化，这种现象其实是比较少见的。
按照规范要求,超高层住宅每栋楼需要设置的电梯数量也是不应少于两台,其中应设置一台容纳担架的电梯。但是超高层住宅一般都是豪宅项目,所以对于电梯的舒适性有了更高的要求。 按照上表的配置要求,中海“顺昌玖里”配置3部电梯,也是属于比较合理的,毕竟富人的时间比较值钱。当然,超高层住宅项目也分经济型和舒适型。以经...
30层(不包括30层)以上为超高层住宅。 二、低层、多层、小高层、高层、超高层的优缺点 1、低层住宅: 低层住宅一般层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一,平面组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况。 优点: 居住行为方面,住户接近自然;居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归...
●多层住宅,在没有地下设备用房、没有底层商铺及底层架空的情况下,得房率约在80%-90%之间; ●带电梯的小高层住宅,得房率约在70%-85%之间; ●而高层住宅,特别是超高层住宅,相对更低一些,约在65%-75%之间。 超高层本身得房率就相对较低,再加之结构墙体更厚,所谓的地毯率也会相应更低一些。我们以某个超高层住...
所以,超高层住宅一般为了提高产品的客户体验,在楼梯上也会增加公摊面积,这和100米以下的高层建筑也是有差别的。 4.结构墙体厚度 随着住宅高度的增加,我们的结构墙体也会变得越来越厚,才能保证结构安全。 我向我的结构朋友孟工咨询了一下,了解到像上海抗震设防七度区,剪力墙厚度估计会从250-300提高到300厚,这也是...
哪怕是海玥黄浦源，超高层住宅是独立的一个地块，但南侧还有一块超低密度的风貌别墅 这会导致项目的...