根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公证的费用。 从税费上,建议赠与,因为税低。 从风险上,买卖会更好。如果你们没有风险,就赠与吧!但是如果有存在比如可能借贷风险,债务风险之类的。还是宁愿通过资金周转来进行合理市价买卖。有这种情况的话,千万不要...
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。这里...
因此，在一般正常情况下，购买和销售过户要比赠与过户更为划算。但是，如果房屋未满两年并且短期内出售，那么赠与可能更加适合。赠与可以免除增值税，而且短期内增值也不会太多，因此不会产生大量的差额个人所得税赠。与需要至少支付3%的契税，而购买和销售过户则需要根据房屋年限的不同，缴纳的税费也会有所不同。如果...
哪个更划算 1 小时前 在房产买卖和赠与中,双方需缴纳的税费包括买方的房屋登记费、手续费、印花税、契税等,以及卖方的营业税、个人所得税、土地收益金等。赠与方面,受赠人需支付契税、土地收益金等,赠与人需支付手续费、印花税等。虽然赠与的契税税率高于买卖,但买卖过程中存在营业税和个人所得税。 智能法律助手 ...
费用方面：根据以上分析，赠与过户的费用相对较少，而买卖过户的费用相对较高。因此，如果想要省钱的话，赠与过户是一个不错的选择。产权年限方面：由于赠与过户后房屋的产权年限会从出让方取得该房产之日起计算，而买卖过户后房屋的产权年限会从受让方取得该房产之日起计算。因此，如果想要保持房屋的产权年限更长的话...
房价较高的地区，买卖过户可能更省钱在房价较高的地区，买卖过户的费用相对较低，因此买卖过户可能更加划算。例如，一套价值100万元的房产，买卖过户需要缴纳的税费约为5.6万元，而赠与过户则需要缴纳约10万元的税费。因此，在房价较高的地区，买卖过户可能更省钱。特殊情况下的选择在某些特殊情况下，赠与过户可能更加...
那么,房产买卖与赠与,哪个更划算呢,我们可以将买卖和赠与的税费详细列举出来比较一下: 一、买卖双方需缴纳的税费 买方:房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5%卖方:营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1%,手续费:3元...
💸买卖的省钱优势 虽然相较于赠与，买卖需要缴纳较高的房产交易税，但在某些情况下，买卖也有其省钱的优势。比如，如果房产的购买时间较早，而现在的市场价格较高，通过卖出可以获得更高的收益，这就是一种省钱的方式。此外，在购买方面，如果能够找到价格较为合适的房产，也可以大大降低购房成本，这也是一种省钱的...
在房产是普通住宅房产,房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下,买卖更划算。具体的理由如下: 1、赠与过户的话,办理赠与过户的费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6,含公证费3及过户税费3。但赠予过户后,如果要再转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20,后期再转售代价更高昂。 2、而买卖过户,即直接转让...