财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的财务净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。FNPV的计算公式为：FNPV=项目在起始时间点上的财务净现值i=项目的基准收益率或目标收益率〔CI-
财务净现值(FNPV)是指项目按行业基准收益率或设定目标收益率，将项目计算期内各年财务净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。此指标在房地产开发项目的财务评价中至关重要，主要反映技术方案在计算期内的动态盈利能力。计算公式为：FNPV = CI-CO/〔(1+i)^(t+1)〕-初始投资。财务净现值率是单...
手段 教学过 导入案例介绍,回顾知识点 程 4.项目资本金净利润率(ROE) 表示项目资本金的盈利水平,系指项目达到设计能力后正常年份的年净利润 或运营期内年平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。 (1) 原理 NP ROE 100% EC 式中:NP——项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润; EC——项目资本金...
单选题:要求考生从给定的选项中选择一个正确答案。例如:1. 工程造价指标中,用于衡量工程成本和效益的指标是:a) 资本金回收期b) 资本金利率c) 资本金净现值d) 资本
资本金净利润率需要净利润的数据,即=净利润/资本金,净年值和净现值需要预期回报率,即每年净现金流*现值系数/年金现值系数,净现值率是净现值/原始投资现值,即每年净现金流*现值系数/原始投资额*现值系数 du 追问 2019-07-11 09:30 老师,房地产企业施工现场做的人行门禁刷脸系统,计入什么科目 风老师 解答 201...
资本金的财务净现值什么意思 财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的财务净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。财务净现值计算公式 其计算公式为:...
财务净现值通常应大于或等于零。当其值小于零时，意味着项目的盈利能力未达到预定的基准收益率或设定的收益率标准，表明该项目可能不具备投资价值。在现代资本结构中，资本金的构成更为复杂，不再局限于传统的有形资产。现代资本包括无形财产和无形体财产两大部分。无形财产是指基于未来销售预期净收入的当前...
(1)常见指标:净现值 (FNPV)、内部收益率 (FIRR)、静态投资回收期、动态投资回收期 (Pt 或 Pt,)、总投资收益率(ROI)、项目资本金利润率ROE。 静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1) +(出现正值年份上年累计净现金流量绝对值/出现正值年份当年净现金流量) ...
若期末残值扣除资产清理费用后为50万元,基准收益率为12%,试计算静态投资回收期、净现值、净现值率、净...
//@零下七度7:我发现很多人都没搞清楚irr 和roe ,之间的区别,一个是资本金与净现值相等时的折现率,另一个是当期净利润与净资产之间的比值//@山行:很好奇,你这股市混了这么多年,天天说水电。怎么分不清资本金内部收益率和净资产收益率(ROE)。