1、市场法:也称现行市价法或市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出(交易)的类似资产的异同,将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 2、成本法:是指在被评估资产现时重置成本的基础上,扣减其各项损耗价值,从而确定被评估资产价值的方法。 3、收益法:是指通过估算被评...
(1)市场法也称市场价格法、现行市价法,是指通过市场调查,利用市场上同样或类似资产近期交易的价格,经过直接比较或类比分析,通过修正,估测资产价值的评估技术方法; (2)市场法的理论依据是替代原理; (3)市场法应用的基本前提:一是要有一个比较活跃的、公开的资产交易市场;二是在公开的资产交易市场上要具有较充分的...
因此,在资产评估中,可以通过寻找与被评估资产相同或类似的已交易资产,以其市场价格为基础,经过必要的调整后,确定被评估资产的价值。 市场法的应用步骤 (1)搜集交易实例:首先,需要搜集与被评估资产相同或类似的已交易资产的信息,包括交易时间、交易地点、交易双方情况、交易价格等。 (2)选取可比实例:从搜集到的交易...
1:市场法 优点:能客观反映当前市场状况的资产,其评价参数和指标均直接从市场获得,评价值能较好地反映当前市场价格;评价结果易于被各方理解和接受。 缺点:需要公开活跃的市场作为基础,有时缺乏可比数据且难以应用;不适用于特殊机器、设备、大部分无形资产以及某些受地域、环境等严格限制的资产的评估。 2:成本法 优点:...
收益法: (1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量; (2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量; (3)被评估资产预期获利年限可以预测。 上述前提条件表明,首先,评估对象的预期收益必须能被较为合理的估测,这就要求被评估资产与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系。
市场法,也叫现行市价法或市场价格比较法,是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析，以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。中国资产评估协会《资产评估操作规范意见》中对“现行市价法”的定义是:“现行市价法是指在市场上选择若干个相同或相似的资产作为参照物,针对各项价值影响因素,将...
资产评估方法体系 第一节:市场法 一、含义 市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 基本原理:替代原理 市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估途径之一。 二、市场法基本前提 ...
1.公开市场:交易双方自由平等交换资产,信息自由获取。 2.相同或类似资产近期存在公开市场中的交易活动。 在应用市场法进行资产评估时,一般遵循以下程序: 1.选择合适的参照物:应选择与待评估资产相同或类似的资产作为参照物,数量应足够达到三个以上。 2.明确主要对比因素,并量化比较:重要因素包括对待估资产价值有高比...
收益法是通过预计数据资产带来的收益，扣除贡献性资产费用，从而建立数据资产收益法评估模型。收益法模型的表达式为：三、市场法 市场法是一种基于市场行情的数据资产评估方法。它通过对比分析相同或者相似数据资产的近期或者往期成交价格，来评估数据资产的价值。通过考虑数据资产价值的影响因素，我们可以利用市场法对不同...
解析 答案解析:市场法主要包括市场比较法、收益比较法和折现现金流法。市场比较法是通过与市场上类似资产的交易价格进行比较来确定资产价值;收益比较法是通过比较资产和类似资产的收益能力来确定价值;折现现金流法则是根据资产预计未来现金流的折现值来确定价值。