中远集团资产证券化案例分析 梁钧 一、引言 在国内已成功实施的资产证券化项目有:中远集团航运收入资产证券化、中集集团应收帐款资产证券化、珠海高速公路未来收益资产证券化。其中中远集团通过资产证券化融资渠道获得的资金约5.5亿美元左右,珠海高速公路约2亿美元左右,中集集团为8000万美元左右。在这三个资产证券化案例中...
资产证券化成功案例篇1: 目前,我国在商业地产(专题阅读)资产证券化(专题阅读)领域已开展了一些探索。在已有案例中,大致可分为三类: 一是标准REITs,如开元REITs和春泉REITs,均在香港上市; 二是准REITs,以中信启航专项资产管理计划和高和资本的中华企业大厦案例为代表; 三是其他通过专项资产管理计划形式实现的资产证券...
一、美国住宅抵押贷款证券化 美国住宅抵押贷款证券化是最早也是最典型的资产证券化案例之一。在上世纪70年代至80年代初,美国房地产市场经历了一次大规模的繁荣期。越来越多的人购买房地产,需要融资购买居住房产,而传统的银行贷款方式却无法满足市场的需求。 于是,一些具有创新意识的金融机构开始将房屋贷款转化为证券产品...
下面列举了中国资产证券化的经典案例,以展示其在中国金融市场中的重要性和应用。 1. 东方证券普惠金融资产支持证券 东方证券于2016年发行了首单普惠金融资产支持证券,将其普惠金融贷款资产打包为证券进行发行。这一案例标志着中国证券化市场的进一步发展,为普惠金融领域的融资提供了新的渠道。 2. 中国铁建收费公路资产...
资产证券化精彩案例分享(部分) 中金-安徽高速地产-安徽高速开元国际大酒店及安徽高速徽风皖韵酒店资产支持专项计划 项目于2023年7月4日在上海证券交易所发行设立 发行规模:9.51亿元,其中优先级A发行规模为9.5亿元,AAA评级,发行利率为3.15%,优先级B发行规模为0.1亿元,无评级。
下面列举了10个国内资产证券化的案例。 1. 住房抵押贷款证券化:将具有稳定现金流的住房抵押贷款打包形成证券产品,发行给投资者。投资者通过购买这些证券产品,获得抵押贷款的利息和本金回收。 2. 汽车贷款证券化:将汽车贷款资产打包并发行证券产品,投资者通过购买这些证券产品获取汽车贷款的利息和本金回收。 3. 信用卡...
是不良证券化项目的领路者 是投后管理的专业实践者 2023年1-6月 资产证券化部分精彩案例分享(部分) 国泰君安-中信建投-南海产业一期资产支持专项计划 项目于2023年1月在上海证券交易所发行设立 发行规模:9.41亿元 产品类型:CMBS 产品期限:19年 原始权益人:广东南海产业集团有限公司 ...
一、京东白条应收账款债权资产支持专项计划。 你知道京东白条不?好多人都用过,先消费后还款嘛。京东就把用户使用白条产生的应收账款债权进行了数据资产证券化的操作。 从逻辑上讲,京东平台上积累了海量的用户消费数据,这些数据能反映用户的消费习惯、还款能力啥的。京东根据这些数据,挑选出符合一定标准的应收账款债权...
银行与某资产管理有限公司(以下简称“资产管理公司”)签订了一份资产证券化业务协议,约定将银行持有的信贷资产打包成资产支持证券(以下简称“ABS”)发行。在资产证券化过程中,银行作为原始权益人,资产管理公司作为特殊目的载体(以下简称“SPV”),投资者作为证券持有人,形成了复杂的法律关系。 三、案例争议焦点 1. ...
以下是一些国企资产证券化的案例: 1.中国石化资产证券化:中国石油化工集团公司(中国石化)是中国最大的石油化工企业之一,曾于2014年发行了总规模为200亿元的资产证券化产品。该证券化产品由公司的一系列资产包组成,包括石油储备、石化设施和产业基金等。 2.中国铁建资产证券化:中国铁路工程集团有限公司(中国铁建)是...