BP(‱) 商贷利率 %+‱=% 商贷年限 30年 本次计算结果仅供购房参考,具体贷款情况建议咨询经纪人 类型 等额本息还款 等额本金还款 月供 0元 0元 每月递减0元 贷款年限 0年 0年 贷款总额 0万元 0万元 利息总额 0万元 0万元 还款总额 0万元 0万元
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一、首付的计算 首套房首付比例:根据相关规定,购买首套住房时,首付比例不得低于总房价的30%。这一比例是基准,但具体首付金额还需结合贷款额度来确定。例如,若总房价为100万元,公积金贷款额度为45万元,则首付需支付100万元-45万元=55万元。 二套房首付比例:对于购买第二套住房的家庭,贷款首付比例不得低于50%。以总...
BP(‱) 商贷利率 %+ ‱= % 商贷年限 30年 开始计算 本次计算结果仅供购房参考,具体贷款情况建议咨询经纪人 类型 等额本息还款 等额本金还款 月供 0元 0元 每月递减0元 贷款年限 0年 0年 贷款总额 0万元 0万元 利息总额 0万元 0万元 还款总额 0万元 0万元北京...
然而,可以依据相关法律法规和政策背景,对不同贷款形式下的首付和月供计算进行一般性的说明。 一、首付的计算 商业贷款:首付比例通常根据购房者的购房套数、房屋性质(如首套房、二套房等)以及贷款政策来确定。一般来说,首套房的首付比例不低于30%,二套房的首付比例则更高。具体首付金额需根据房屋总价和贷款额度来...
首付=本金×首付百分比 月供=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=本金X月利率 2、等额本金计算公式 借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。每月...
计算公式如下：- 等额本息首付比例 = 本金 × 首付百分比 - 月供 = 每月本金 + 每月本息 - 每月本金 = 本金 / 还款月数 - 每月本息 = (本金 - 累计还款总额) × 月利率 以上两种计算方式都是计算住房贷款首付、月供和利息的基础方法，具体数值需根据实际情况和贷款政策进行调整。
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1、一手房首付计算方法 首付金额等于总房款减去客户贷款额度，而贷款额度则是根据合同价（或市场价）的80%来计算，初次贷款的额度通常可高达80%。2、二手房首付计算方式 净首付款的计算方式是实际成交价减去客户贷款额。这里的净首付款是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。而贷款额则是根据二手房评估价的80%来...