正在贷款的房子实际上是处于抵押给银行的状态。房产登记部门在办理加名手续时，会考虑抵押情况。一般情况下，需要经过抵押权人（即贷款银行）的同意，才能进行产权变更登记。因为加名会涉及到房产权益的重新分配，可能对银行的抵押权产生影响。二、加名字的具体流程 （一）与银行沟通协商 1. 提交申请材料 首先，产权人...
贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所...
导读:涉及贷款的房产,一般不能增加共有人。因为房屋产权已抵押给银行。但如与银行协商同意,可携带身份证、房产证、他项权证明书和购房协议或赠与公证书等文件,到房地产交易中心办理变更登记。 有贷款的房子可以加名字吗 一、有贷款的房子可以加名字吗 具有贷款的房屋通常并不支持增加共有人。 原因在于,一旦您的房...
答案是：可以，但有一些条件和程序需要注意。1. 贷款房加名字的条件：贷款未结清时，一般情况下是可以加名字的，但前提是要得到银行的批准，特别是如果房子上有按揭贷款。银行同意的前提：银行通常会要求借款人和被加名的人的信用良好，并且两人的财务状况符合条件。增加名字后的责任：如果贷款人同意加名字，这意味着...
加名字的过程首先需要原贷款人的同意。比如，如果房产的所有者（贷款人）是夫妻中的一方，而另一方希望加入名字，通常需要贷款双方达成一致意见。这通常是在购房时或购房后的某个阶段，通过协商解决的。2.2 银行同意与贷款审核 在贷款期间，如果要将名字加到房产上，银行的同意是必须的。银行通常会要求重新审核贷款人...
贷款的房子是允许加名字的。1、要是房子仍处于还款状态,则要前往银行办理抵押变更,得到同意后,便可加名字。2、而房子已经还完贷款了,则直接携带相关材料,前往房管局,申请在产权证上添名字就可以了。产权证上...
有贷款的房子通常不可以加名字，但具体情况还要根据贷款类型、银行政策等因素来 综合考虑。以下是一些可能的方法和注意事项：一、 提前还完贷款 - 如果想要在不动产证上加上名字，可以尝试提前还完贷款，注销抵押登记后办理。二、 征得抵押权人同意 - 另一种方法是征得抵押权人（如公积金管理中心或银行）同意增加共...
在法律层面，有贷款的房子是否可以加名字，主要取决于房屋的抵押状态以及相关法律法规的规定。1. 抵押权的影响 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十七条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但是，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并...
贷款的房子是允许加名字的。要是房子仍处于还款状态,则要前往银行办理抵押变更,得到同意后,便可加名字。而房子已经还完贷款了,则直接携带相关材料,前往房管局,申请在产权证上添名字就可以了。 二、产权证上加名需注意什么 1、想要在产权证上加名,并不是一件容易的时候,若房子处于还款期间,则要到贷款银行,申请...