正在贷款的房子实际上是处于抵押给银行的状态。房产登记部门在办理加名手续时，会考虑抵押情况。一般情况下，需要经过抵押权人（即贷款银行）的同意，才能进行产权变更登记。因为加名会涉及到房产权益的重新分配，可能对银行的抵押权产生影响。二、加名字的具体流程 （一）与银行沟通协商 1. 提交申请材料 首先，产权人...
贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所...
导读:通常情况下,尚未偿清贷款的房产是无法添加添名的。由于处于抵押状态,银行及屋宇署并不会同意显着地变更房地产财产权的所有权人。因为一旦添加了新名字,便意味着原借款人的身份被替换,从而也会导致原本的债权与债务关系产生新的变化。 贷款的房子可以加名字嘛 一、贷款的房子可以加名字嘛 银行按揭贷款购买的房屋...
贷款的房子是允许加名字的。 1、要是房子仍处于还款状态,则要前往银行办理抵押变更,得到同意后,便可加名字。 2、而房子已经还完贷款了,则直接携带相关材料,前往房管局,申请在产权证上添名字就可以了。 产权证上加名需注意以下几点: 1、想要在产权证上加名,并不是一件容易的时候,若房子处于还款期间,则要到贷...
有贷款的房子可以加名字,但需要通过抵押权人,即贷款银行的同意,并办理相关手续。 具体来说: 一、需要获得抵押权人的同意 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但应当及时通知抵押权人。因此,在有贷款的房子上加名字,实质上是一种财产权利的变更,需要得到贷款银行的同意。法...
有贷款的房子在一般情况下是不允许加名字的。这主要是因为房屋产权在贷款期间已经抵押给了银行，房屋的所有权受到限制，无法自由变更。然而，在某些特殊情况下，如果与银行协商并达成一致意见，购房者是有可能在贷款期间在房产证上增加名字的。这通常需要购房者提供一系列的文件和材料，如身份证、房产证、他项权证明书...
根据中国的法律法规，房产的所有权登记可以由多方共同拥有，通常是夫妻、父母与子女、或其他关系密切的共同购房者。因此，房产在贷款过程中是可以进行名字加上的，但是否能够顺利操作，还需要考虑贷款银行和相关政策的要求。2. 加名字的流程与条件 2.1 原贷款人是否同意 加名字的过程首先需要原贷款人的同意。比如，...
对于“有贷款的房子可以加名字吗”这个问题，答案是：可以，但要满足一定条件并且经过一系列的流程。1. 银行的同意至关重要 - 当房子处于贷款状态时，实际上它是抵押给了银行。银行作为抵押权人，对房子的处置有一定的话语权。- 如果你想在有贷款的房子上加名字，必须先征得银行的同意。银行会评估加名可能带来的...
有贷款的房子通常不可以加名字，但具体情况还要根据贷款类型、银行政策等因素来 综合考虑。以下是一些可能的方法和注意事项：一、 提前还完贷款 - 如果想要在不动产证上加上名字，可以尝试提前还完贷款，注销抵押登记后办理。二、 征得抵押权人同意 - 另一种方法是征得抵押权人（如公积金管理中心或银行）同意增加共...