1、签订购房合同：在确定购买二手房之后，应与卖家签订房屋购买合同，并支付定金。2、准备贷款资料：需要准备身份证、户口簿、收入证明、银行流水、征信报告等贷款资料。3、选择银行：选择合适的银行，如四大行、招行、中信等，申请贷款。4、提交申请：向银行提交贷款申请，并提交准备好的贷款资料。5、银行审核：银行会...
4、房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。 二、办二手房贷款的注意事项是什么? 目前,很多购房者...
二手房贷款是指购房者购买二手房时，通过银行或其他金融机构申请的一种贷款方式，用以支付房屋交易款项。以下是对此概念的详细解释：1. 二手房贷款的基本含义：二手房贷款是一种融资手段，主要针对购买二手住房的购房者。由于房价通常较高，许多购房者难以一次性支付全部房款，因此选择通过银行贷款的方式来完...
3、签约合同：双方签订《二手房买卖合同》。三、银行贷款申请 1、提交资料：准备个人身份证明、收入证明、征信报告、购房合同等文件。2、银行评估：银行对房屋进行评估，确立房屋价值和可贷金额。3、审批过程：银行对申请人资信进行审核，确定是否批准贷款。四、贷款审批与放款 1、审批结果：审批通过后，银行会出具贷款...
二手房贷款就是指借款人为购买别人已经有房产的房子而发生的贷款。购买者需要先向银行申请借款，以购买二手房，而银行会根据申请人的资质给予贷款，同时也要考虑到该房子的价值、抵押物等因素。一般来说，银行会把二手房抵押给借款人做担保，以确保贷款的安全。二手房贷款的利息较高，通常要比首次购房的...
买二手房可以贷款。购买二手房申请贷款,主要有两种方式: 一、商业贷款 这是一种常见的贷款方式,你可以将所购住房或其他财产作为抵押物,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请个人住房贷款。在此过程中,银行会审核你的信用报告、收入证明等材料,以评估你的还款能力。 二、公积金贷款 如果你缴存了住房公积金...
1、用买方的首付款支付剩余贷款 二手房交易是最常见、最方便的方式。适用于原业主贷款金额较低或剩余贷款数量较少的情况。通常，买方会同意首付房产总成交额的30%到40%。卖方可以借助买方首付结清剩余贷款，然后撤销房产抵押登记，进行下一笔交易。买卖双方首先需要了解银行是否需要提前偿还贷款。一些银行将限制提前偿还...
二手房贷款政策如下：①二手房贷款的期限和额度分别为多少：期限。银行会将贷款期限控制在二十年以内，贷款到期日不能超过借款人的65岁的年龄，才能保证借款人可有足够的能力归还贷款。额度，放贷前会对标的房产进行评估，金额一般不高于房产实际交易价格与认可评估价格的一定比例。比例由当地银行分支机构按照...
买二手房是能够贷款的。购买二手房申请贷款,主要有以下几种方式: 一、商业贷款 商业房贷是指在购买普通商品房时,您可以以所购住房作为抵押,或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请个人住房贷款。 二、公积金贷款 除了使用个人积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请...
二手房贷款有以下几种方法：1. 商业贷款 这是最常见的贷款方式，通过银行申请，依据个人征信和还款能力，获得一定额度的贷款。2. 公积金贷款 若个人或单位缴纳了公积金，可以使用公积金贷款购买二手房。公积金贷款利率较低，是一种较为优惠的贷款方式。3. 组合贷款 当购房资金需求量较大时，可以选择商业...