退房无约定违约金按法定处理,不同违约主体赔偿责任不同。开发商违约致购房者退房,购房者可要求赔偿实际损失,包括已付房款利息、中介费等;购房者违约退房,开发商有权要求赔偿,赔偿额相当于违约损失且不超预见范围,常见如主张房屋闲置租金。双方应先协商确定赔偿,协商不成可收集证据走诉讼程序。 10w+浏览 购房合同未...
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契税税率根据购房者的房屋套数和所购房屋的面积不同，税率不同，计算标准如下：首套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为1.5%。二套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为2%。三套及以上：不论房屋面积，契税税率均为3%。公寓、写字楼、商铺等商业用房及非普通住宅：不论房屋面积...
成都购房最新税费政策 一、契税政策: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平...
购房税费的计算涉及多个方面,包括契税、印花税、营业税、个人所得税等。以下是各项税费的具体计算方法: 一、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税的税率根据房屋面积和购房者是否首次购房等因素有所不同。一般来说,面积在90平米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一...
房产税，这一以房屋为征税对象、以房屋的计税余值或租金收入为计税依据的财产税，是向产权所有人征收的一种税费。在购房过程中，了解并准备这一税费是必不可少的环节。三、契税详解 契税，这一以发生所有权转移变动的不动产为征税对象，针对产权承受人的财产税，是购房过程中不可或缺的一项税费。1、契税的纳税...
1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产...
维修基金是购房者在购房时需要缴纳的用于房屋公共设施维修的费用。计算方法为：维修基金 = 建筑面积 × 维修基金比例。维修基金比例因国家和地区政策而异，通常为65%。需要注意的是，这些税费的征收方式和税率因国家和地区而异。具体的计算方法和费率应根据当地法规和政策进行核实和确认。在购房前，建议咨询专业的财务...
契税是购房过程中最常见的一种税费，它是对房屋交易的价款进行一定比例的征税。根据购房者的房屋面积、房屋性质以及购房时间等因素，契税的征收比例也会有所不同。买方交税。一般来说，普通住宅的契税比例为房屋总价的1%-3%，其中90平方米及以下的1%、90-144平方米的1.5%、144平方米及以上的3%，非普通住宅的契税...
本篇将详细为大家解答“买房子税谁来承担 怎么承担买房税费”这个问题。由购房者承担哦。1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1、5%2、房屋买卖交易手续费,3、买卖合同印花税,总房……