商品房预售资金监管有何调整? 《通知》明确,房地产开发企业申请使用非重点监管资金用于本项目建设的可直接核准拨付;申请使用保函置换重点监管资金的,辖区住建部门应在3个工作日内办结。此次调整主要目的是在强化重点监管资金,确保本项目按期交付的前提下,优化非重点监管资金的拨付...
即日起至2024年12月31日,通过“换新购”活动在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由房屋所在区政府(管委会)给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放。该补贴与第一条“多子女家庭购房补贴”同时符合条件的,按补贴额度高的执行。 政策三:实施人才购房补贴。
为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”...
京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。通知还提出，优化调整商品住房限购政策。一是缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一步调减为“购...
加大购房信贷支持力度，更好满足居民家庭刚性和改善性住房需求。自本通知印发之日起，个人住房贷款政策执行以下规定：（一）降低首付款比例。对于贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）的，最低首付款...
购房者在出售个人住房时,将获得更加优惠的税收政策,增值税的征免年限从以往的五年调整至两年。这意味着,购房者在短时间内出手能够享受税收优惠,降低了持有成本,有助于提升市场成交率。 五、个人住房贷款政策的革新 贷款政策的优化无疑是此次政策调整的亮点之一。首次购房的贷款首付比例将降低至15%,而二套房的首付比...
主要包括七个方面:一是非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年;二是非本市户籍单身人士可购买外环内二手房;三是人才购房由3年改为2年,范围由产业片区扩大为行政区;四是取消离婚三年合并计算限购套数的政策;五是取消赠与5年内计入赠与人住房套数的政策;六是支持企业购买小户型二手房;七是多子女家庭可额外增加一...
北京市目前的政策是，个人购买政策性住房以外的商品房，无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款，均区分普通住宅和非普通住宅、首套房和二套房，执行不同的首付比例。具体而言，个人购房首套房，普通住宅首付比例为35%，非普通住宅首付比例为40%；个人购买二套房，普通住宅首付比例为60%，非普通住宅首付比例为80%。...
首先来看看今年深圳调整的商品房的限购、限贷政策。 *2024年2月7日起调整购房所需个税/社保年限证明,深户取消落户及社保/个税年限,非深户由5年改3年; *2024年5月6日起分区优化住宅限购政策、调整企事业单位购买商品房住房政策; *2024年5月29起调整首付比例及商贷利率: ...
六、调整住房税收政策 （十二）个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。七、强化市场秩序监管 （十三）加强预售资金监管。加大全过程监督监管力度，督促开发企业、商业银行、购房人将预售资金全部直接存入监管账户，确保监管额度内资金专款专用于工程建设，保障建设质量，严厉打击违法违规行为，鼓励购房人参与监督，确保...